バームステージたまプラーザの売却価格4,980万円〜8,500万円
バームステージたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目27番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築30年
- 32戸
- たまプラーザ駅徒歩 12 分
売却相場
4,980万円〜8,500万円
坪単価
295.7万円
223.8万円
322.5万円
平米単価
89.4万円
67.7万円
97.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,580万円
平米単価 89.4万円 × 73.55平米
売却後の手残り額（概算）
2,437万円
売却価格の 37% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,580万×3%+6万) ×1.1 | -224万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -614万円 |
| 手取り額 | 2,437万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
316円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4LDK | 南西 | 87.1㎡ | 10.1㎡ | 8,360万円 | 317.2万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.5㎡ | 11.3㎡ | 6,490万円 | 291.7万円 | - | 23,200円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 4LDK | 西 | 87.1㎡ | 10.1㎡ | 8,390万円 | 318.3万円 | 17,200円 | 27,500円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 4LDK | 西 | 87.1㎡ | 10.1㎡ | 8,500万円 | 322.5万円 | 17,200円 | 27,500円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.5㎡ | 11.3㎡ | 6,580万円 | 295.7万円 | 14,500円 | 23,200円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.5㎡ | 11.3㎡ | 6,490万円 | 291.7万円 | 14,500円 | 23,200円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.5㎡ | 11.3㎡ | 6,780万円 | 304.7万円 | 14,500円 | 23,200円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.5㎡ | 11.3㎡ | 4,980万円 | 223.8万円 | 14,500円 | 23,200円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.5㎡ | 11.3㎡ | 6,490万円 | 291.7万円 | 14,500円 | 23,200円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.5㎡ | 11.3㎡ | 5,280万円 | 237.3万円 | 14,500円 | 23,200円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.5㎡ | 11.3㎡ | 6,790万円 | 305.1万円 | 14,500円 | 23,200円 | 2024/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | バームステージたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0002神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目27番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 交通① | 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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5,980万円〜6,280万円
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4,480万円〜5,690万円
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4,330万円〜6,280万円
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5,290万円〜5,790万円
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