プランヴェール青葉台の売却価格3,780万円〜4,380万円
プランヴェール青葉台
神奈川県横浜市青葉区田奈町23番1号
- PC（プレストレストコンクリート）
- 3階建
- 築31年
- 32戸
- 田奈駅徒歩 7 分
- 青葉台駅徒歩 17 分
売却相場
3,780万円〜4,380万円
坪単価
215.4万円
160.9万円
240.1万円
平米単価
65.1万円
48.6万円
72.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,930万円
平米単価 65.1万円 × 60.3平米
売却後の手残り額（概算）
1,669万円
売却価格の 42.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,930万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,930万×3%+6万) ×1.1 | -136万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -121万円 |
| 手取り額 | 1,669万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
269円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南西 | 81.7㎡ | 18.8㎡ | 3,980万円 | 160.9万円 | 10,080円 | 21,970円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 81.7㎡ | 18.8㎡ | 4,280万円 | 173.1万円 | 10,080円 | 21,970円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.3㎡ | 9.2㎡ | 3,780万円 | 207.2万円 | 10,700円 | 13,020円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.3㎡ | 9.2㎡ | 3,780万円 | 207.2万円 | 10,700円 | 13,020円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.3㎡ | 9.2㎡ | 4,080万円 | 223.6万円 | - | 13,020円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.3㎡ | 9.2㎡ | 4,180万円 | 229.1万円 | - | 13,020円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.3㎡ | 9.2㎡ | 4,280万円 | 234.6万円 | 10,700円 | 13,020円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.3㎡ | 9.2㎡ | 4,380万円 | 240.1万円 | 10,700円 | 13,020円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プランヴェール青葉台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒227-0064神奈川県横浜市青葉区田奈町23番1号 |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 交通① | 東急田園都市線 田奈駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩17分 |
よくある質問
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