ミオカステーロあざみ野２の売却価格3,480万円〜5,180万円
ミオカステーロあざみ野２
神奈川県横浜市青葉区荏田町341番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築22年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 中川駅徒歩 13 分
- 江田駅徒歩 15 分
- あざみ野駅徒歩 17 分
売却相場
3,480万円〜5,180万円
坪単価
194.6万円
166.2万円
228.7万円
平米単価
58.8万円
50.2万円
69.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,076万円
平米単価 58.8万円 × 69.22平米
売却後の手残り額（概算）
1,783万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,076万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,076万×3%+6万) ×1.1 | -141万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -148万円 |
| 手取り額 | 1,783万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
152円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 68.7㎡ | 10.7㎡ | 3,580万円 | 172.2万円 | 12,850円 | 10,460円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 80㎡ | - | 4,740万円 | 195.8万円 | - | 12,160円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 80㎡ | - | 4,740万円 | 195.8万円 | 14,960円 | 12,160円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 77.3㎡ | 7.2㎡ | 4,280万円 | 182.9万円 | 14,960円 | 12,160円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 80㎡ | - | 5,180万円 | 214万円 | 14,960円 | 12,160円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 69.2㎡ | 10.7㎡ | 4,290万円 | 204.8万円 | 12,940円 | 10,520円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 69.2㎡ | 10.7㎡ | 4,490万円 | 214.4万円 | 12,940円 | 10,520円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 69.2㎡ | 10.7㎡ | 4,790万円 | 228.7万円 | 12,940円 | 10,520円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 69.2㎡ | 10.7㎡ | 4,590万円 | 219.2万円 | 12,940円 | 10,520円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 68.7㎡ | 10.7㎡ | 3,480万円 | 167.4万円 | 12,850円 | 10,460円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 80㎡ | - | 4,680万円 | 193.3万円 | 14,960円 | 12,160円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 69.2㎡ | 10.7㎡ | 4,790万円 | 228.7万円 | 12,940円 | 10,520円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 69.2㎡ | 10.3㎡ | 3,680万円 | 175.7万円 | 12,940円 | 10,520円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 69.2㎡ | 10.7㎡ | 3,480万円 | 166.2万円 | 12,940円 | 10,520円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 69.2㎡ | 10.7㎡ | 3,580万円 | 170.9万円 | 12,940円 | 10,520円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 69.2㎡ | 10.7㎡ | 3,780万円 | 180.5万円 | 12,940円 | 10,520円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ミオカステーロあざみ野２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0013神奈川県横浜市青葉区荏田町341番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩13分 |
| 交通② | 東急田園都市線 江田駅 徒歩15分 |
| 交通③ | 東急田園都市線/横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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2,980万円〜4,980万円
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3,790万円〜4,480万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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