市が尾南パークホームズの売却価格3,380万円〜4,980万円
市が尾南パークホームズ
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町598番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築28年
- 35戸
- 市が尾駅徒歩 12 分
売却相場
3,380万円〜4,980万円
坪単価
199.9万円
148.3万円
219.9万円
平米単価
60.4万円
44.8万円
66.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,554万円
平米単価 60.4万円 × 75.3平米
売却後の手残り額（概算）
1,857万円
売却価格の 40.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,554万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,554万×3%+6万) ×1.1 | -157万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -237万円 |
| 手取り額 | 1,857万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
350円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.3㎡ | 12.7㎡ | 3,380万円 | 148.3万円 | 16,570円 | 26,360円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 75.3㎡ | 12.6㎡ | 4,480万円 | 196.6万円 | 14,300円 | 16,040円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 75.3㎡ | 12.6㎡ | 4,680万円 | 205.4万円 | 14,300円 | 5,840円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.0㎡ | 9.9㎡ | 3,790万円 | 189.9万円 | 12,500円 | 14,050円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.0㎡ | 9.9㎡ | 3,990万円 | 199.9万円 | 12,500円 | 14,050円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.0㎡ | 9.9㎡ | 4,090万円 | 204.9万円 | 12,500円 | 14,050円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 75.3㎡ | 12.6㎡ | 4,680万円 | 205.4万円 | 14,300円 | 16,040円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.0㎡ | 9.9㎡ | 4,390万円 | 219.9万円 | 12,500円 | 14,050円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 75.3㎡ | 12.6㎡ | 4,980万円 | 218.6万円 | 14,300円 | 5,840円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 71.8㎡ | 17.6㎡ | 4,280万円 | 197万円 | 13,600円 | 15,300円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 78.0㎡ | 30.4㎡ | 3,999万円 | 169.5万円 | 14,800円 | 16,610円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 市が尾南パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0024神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町598番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数35戸 |
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 交通① | 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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横浜市青葉区 市ケ尾町
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4,480万円
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1,780万円〜3,480万円
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横浜市青葉区 市ケ尾町
5,580万円〜6,980万円
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横浜市青葉区 市ケ尾町
2,780万円〜4,880万円
東急ドエルビアス市が尾
横浜市青葉区 荏田西
3,280万円〜5,480万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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