朝日市ヶ尾マンションの売却価格2,799万円〜3,298万円・賃料8万円〜
朝日市ヶ尾マンション
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1156番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築44年
- 19戸
- 市が尾駅徒歩 2 分
売却相場
2,799万円〜3,298万円
坪単価
200.9万円
184.5万円
217.4万円
平米単価
60.8万円
55.8万円
65.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,049万円
平米単価 60.8万円 × 50.14平米
売却後の手残り額（概算）
1,438万円
売却価格の 47.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,049万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,049万×3%+6万) ×1.1 | -107万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,438万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
8.0万円〜
4階：44.1㎡の賃料
修繕積立金
290円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2DK | 南西 | 50.1㎡ | 16.6㎡ | 2,799万円 | 184.5万円 | 15,300円 | 14,540円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 2DK | 南西 | 50.1㎡ | 16.6㎡ | 2,899万円 | 191.1万円 | 15,300円 | 14,540円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 2DK | 南西 | 50.1㎡ | 16.6㎡ | 2,999万円 | 197.7万円 | 15,300円 | 14,540円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 2DK | 南西 | 50.1㎡ | 16.6㎡ | 3,098万円 | 204.2万円 | 15,300円 | 14,540円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 2DK | 南西 | 50.1㎡ | 16.6㎡ | 3,198万円 | 210.8万円 | 15,300円 | 14,540円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 2DK | 南西 | 50.1㎡ | 16.6㎡ | 3,298万円 | 217.4万円 | 15,300円 | 14,540円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日市ヶ尾マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0024神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1156番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 交通① | 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩2分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
市ヶ尾アネックス
横浜市青葉区 市ケ尾町
3,180万円〜3,790万円
アルシア市が尾
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5,980万円
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3,780万円〜5,090万円
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ファミリーコーポ市ヶ尾
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1,580万円〜3,480万円
市ヶ尾コーポ
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1,480万円〜1,680万円
市ヶ尾プラーザビル
横浜市青葉区 市ケ尾町
1,580万円〜2,980万円
ローゼ市ヶ尾
横浜市青葉区 市ケ尾町
2,000万円
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