東急市が尾ドエリングB棟の売却価格680万円〜1,680万円
東急市が尾ドエリングB棟
神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築56年
- 113戸
- 市が尾駅徒歩 5 分
売却相場
680万円〜1,680万円
坪単価
51.9万円
37.9万円
93.8万円
平米単価
15.7万円
11.4万円
28.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
930万円
平米単価 15.7万円 × 59.19平米
売却後の手残り額（概算）
390万円
売却価格の 42% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 930万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(930万×3%+6万) ×1.1 | -37万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 390万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
252円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3DK | 南東 | 59.2㎡ | 11.0㎡ | 680万円 | 37.9万円 | 12,720円 | 14,920円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 59.2㎡ | 11.0㎡ | 730万円 | 40.7万円 | 12,720円 | 14,920円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 59.2㎡ | 11.0㎡ | 780万円 | 43.5万円 | 12,720円 | 14,920円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 59.2㎡ | 11.0㎡ | 830万円 | 46.3万円 | 12,720円 | 14,920円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 59.2㎡ | 11.0㎡ | 880万円 | 49.1万円 | 12,720円 | 14,920円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 59.2㎡ | 11.0㎡ | 980万円 | 54.7万円 | 12,720円 | 14,920円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 59.2㎡ | 11.0㎡ | 1,499万円 | 83.7万円 | 8,580円 | 14,920円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 59.2㎡ | 11.0㎡ | 1,599万円 | 89.3万円 | 8,580円 | 14,920円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 59.2㎡ | 11.0㎡ | 1,598万円 | 89.2万円 | - | 14,920円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 59.2㎡ | 11.0㎡ | 1,680万円 | 93.8万円 | - | 14,920円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 東急市が尾ドエリングB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0014神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数113戸 |
| 築年月 | 1969年9月（築56年） |
| 交通① | 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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1,180万円〜1,998万円
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1,700万円〜3,499万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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