藤が丘パークハウスの売却価格1,999万円〜3,699万円・賃料13.5万円〜

藤が丘パークハウス

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目15番5号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築54年
  • 86戸
  • 藤が丘駅徒歩 5 分

売却相場

1,999万円〜3,699万円

坪単価

坪単価

143.5万円

98.3万円

183.2万円

low
high
平米単価

平米単価

43.4万円

29.7万円

55.4万円

low
high
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横浜市青葉区の平均より13.4万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

藤が丘パークハウス
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,919万円

平米単価 43.4万円 × 67.21平米

売却後の手残り額（概算）

1,313万円

売却価格の 45% が手元に残ります

手残り 45.0%45.0%
ローン返済 51.4%51.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,919万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,919万×3%+6万) ×1.1-103万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,313万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市青葉区平均
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横浜市青葉区の2025年の㎡単価の平均が56.8万円で藤が丘パークハウスは29.7万円〜55.4万円だよ！
横浜市青葉区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.8%

賃料

13.5万円

6階：76.8㎡の賃料

修繕積立金

300円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/39件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南東66.7㎡4.2㎡2,890万円143.1万円33,970円-2026/02/01
6階3LDK南東67.2㎡3.7㎡1,999万円98.3万円13,720円20,190円2026/02/01
4階3LDK南東66.7㎡4.2㎡2,980万円147.6万円33,970円-2026/02/01
6階3LDK南東67.2㎡3.7㎡2,500万円122.9万円13,720円20,190円2026/02/01
6階3LDK南東67.2㎡3.7㎡2,980万円146.5万円14,070円20,190円2026/01/01
1階3LDK南東66.8㎡-2,790万円138万円13,010円19,190円2025/07/01
1階3LDK南東63.8㎡-2,790万円144.5万円13,010円19,190円2025/06/01
5階3LDK南東66.7㎡4.2㎡2,898万円143.5万円13,610円20,010円2025/05/01
5階3LDK南東66.7㎡4.2㎡2,998万円148.5万円13,610円20,010円2025/03/01
4階3LDK南67.2㎡3.7㎡2,690万円132.3万円13,720円20,190円2024/11/01
6階3LDK南67.2㎡3.7㎡2,690万円132.3万円13,720円20,190円2024/11/01
1階3LDK南東73.2㎡-2,880万円130.1万円14,930円21,990円2024/10/01
1階3LDK南東73.2㎡-3,080万円139.1万円14,930円21,990円2024/09/01
6階3LDK南東67.2㎡3.7㎡2,990万円147万円13,720円20,190円2024/09/01
1階3LDK南東73.2㎡-2,780万円125.6万円14,930円21,990円2024/07/01
6階3LDK南東67.2㎡3.7㎡3,080万円151.4万円13,720円20,190円2024/07/01
3階3LDK-73.2㎡-2,780万円125.6万円13,720円20,190円2024/07/01
6階3LDK南東67.2㎡3.7㎡2,999万円147.5万円13,720円20,190円2024/07/01
1階3LDK南東73.2㎡-2,980万円134.6万円14,930円21,990円2024/07/01
5階3LDK南東76.8㎡3.7㎡3,099万円133.3万円15,670円23,030円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名藤が丘パークハウス
所在地〒227-0043神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目15番5号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数86戸
築年月1971年9月（築54年）
交通①東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価98.3万円〜183.2万円。63.8㎡〜76.8㎡のお部屋が1,999万円〜3,699万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1971年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数86戸のマンションです。
A
東急田園都市線 藤が丘駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,720円、修繕積立金 月額20,190円（67.2㎡の場合）。修繕積立金は300円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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