グリーンハイツの売却価格350万円〜490万円・賃料5.3万円〜
グリーンハイツ
神奈川県横浜市旭区本宿町17番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築53年
- 21戸
- 鶴ケ峰駅徒歩 12 分
売却相場
350万円〜490万円
坪単価
43.5万円
32.4万円
45.3万円
平米単価
13.1万円
9.8万円
13.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
470万円
平米単価 13.1万円 × 35.69平米
売却後の手残り額（概算）
246万円
売却価格の 52.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 470万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(470万×3%+6万) ×1.1 | -22万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 246万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
15.3%
賃料
5.3万円〜
3階：35.7㎡の賃料
修繕積立金
196円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2DK | 南西 | 35.7㎡ | 2.3㎡ | 470万円 | 43.5万円 | 7,000円 | 7,000円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 35.7㎡ | - | 490万円 | 45.3万円 | 7,000円 | 7,000円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 35.7㎡ | - | 350万円 | 32.4万円 | 6,000円 | 7,000円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 35.7㎡ | - | 400万円 | 37万円 | 6,000円 | 7,000円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 35.7㎡ | - | 480万円 | 44.4万円 | 6,000円 | 7,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒241-0023神奈川県横浜市旭区本宿町17番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1972年12月（築53年） |
| 交通① | 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
コスモ鶴ヶ峰
横浜市旭区 本宿町
1,480万円〜2,998万円
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1,080万円〜2,199万円
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横浜市旭区 川島町
1,080万円〜2,290万円
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1,780万円〜3,480万円
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横浜市旭区 川島町
1,780万円〜3,480万円
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388万円
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横浜市旭区 四季美台
3,780万円〜4,290万円
ライオンズプラザ鶴ヶ峰
横浜市旭区 鶴ケ峰
2,360万円〜3,480万円
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