クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰の売却価格3,880万円〜8,598万円・賃料14万円〜

クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目82番1号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上29階建
  • 築19年
  • 254戸
  • 複数路線利用可
  • 鶴ケ峰駅徒歩 1 分
  • 西谷駅徒歩 21 分

売却相場

3,880万円〜8,598万円

坪単価

坪単価

288.8万円

194.7万円

378.4万円

low
high
平米単価

平米単価

87.3万円

58.9万円

114.4万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市旭区の平均より59.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,693万円

平米単価 87.3万円 × 76.6平米

売却後の手残り額（概算）

2,525万円

売却価格の 37.7% が手元に残ります

手残り 37.7%37.7%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.6%9.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,693万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,693万×3%+6万) ×1.1-227万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-635万円
手取り額2,525万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市旭区平均
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横浜市旭区の2025年の㎡単価の平均が27.5万円でクリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰は58.9万円〜114.4万円だよ！
横浜市旭区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.7%

賃料

14.0万円〜

13階：52.0㎡の賃料

修繕積立金

288円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/26件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
26階2LDK南83.8㎡19.2㎡8,398万円331.1万円--2026/01/01
22階2LDK東59.7㎡14.6㎡5,780万円320.1万円17,500円17,200円2026/01/01
26階2LDK-83.8㎡-8,598万円339万円--2026/01/01
24階1LDK東53.3㎡10.9㎡5,280万円327.6万円15,600円15,300円2025/10/01
21階2LDK北東71.7㎡16㎡6,780万円312.5万円21,000円20,600円2025/09/01
24階1LDK東53.3㎡10.9㎡5,480万円340万円-15,300円2025/09/01
12階2LDK西65.5㎡15.2㎡7,500万円378.4万円22,400円15,600円2025/08/01
25階3LDK南87.3㎡15.6㎡7,380万円279.5万円25,600円25,100円2025/08/01
16階3LDK南89.8㎡24.9㎡7,280万円268.1万円26,300円25,800円2025/07/01
25階3LDK南87.3㎡15.6㎡7,580万円287.1万円25,600円25,100円2025/06/01
26階2LDK南83.8㎡-6,880万円271.3万円24,600円24,100円2025/05/01
24階1LDK東53.3㎡10.9㎡5,480万円340万円15,600円15,300円2025/03/01
26階2LDK南83.8㎡-7,180万円283.1万円24,600円24,100円2025/01/01
26階2LDK南83.8㎡-7,480万円294.9万円28,600円20,100円2024/12/01
26階2LDK東65.6㎡15.2㎡5,680万円286万円19,200円18,800円2024/12/01
26階2LDK東65.6㎡15.2㎡5,880万円296.1万円19,200円18,800円2024/11/01
13階2LDK西65.5㎡15.2㎡5,780万円291.6万円19,200円18,800円2024/07/01
12階2LDK西65.5㎡15.2㎡5,780万円291.6万円21,600円15,300円2024/07/01
21階2LDK南81.7㎡9.1㎡7,180万円290.4万円24,000円23,500円2024/03/01
17階1LDK東53.3㎡10.9㎡4,280万円265.5万円7,900円7,300円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰
所在地〒241-0022神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目82番1号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上29階建 / 総戸数254戸
築年月2007年8月（築19年）
交通①相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩1分
交通②相鉄本線/相鉄新横浜線 西谷駅 徒歩21分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価194.7万円〜378.4万円。53.3㎡〜89.8㎡のお部屋が3,880万円〜8,598万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年8月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上29階建て、総戸数254戸のマンションです。
A
相鉄本線 鶴ケ峰駅まで徒歩1分、相鉄本線/相鉄新横浜線 西谷駅まで徒歩21分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,500円、修繕積立金 月額17,200円（59.7㎡の場合）。修繕積立金は288円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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