グレーシアガーデン南万騎が原の売却価格3,280万円〜4,180万円
グレーシアガーデン南万騎が原
神奈川県横浜市旭区さちが丘190番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築19年
- 101戸
- 複数路線利用可
- 南万騎が原駅徒歩 7 分
- 二俣川駅徒歩 17 分
売却相場
3,280万円〜4,180万円
坪単価
149.9万円
129.6万円
167.5万円
平米単価
45.3万円
39.2万円
50.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,741万円
平米単価 45.3万円 × 82.49平米
売却後の手残り額（概算）
1,622万円
売却価格の 43.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,741万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,741万×3%+6万) ×1.1 | -130万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -86万円 |
| 手取り額 | 1,622万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
275円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3SLDK | 南 | 81.9㎡ | 12.2㎡ | 3,980万円 | 160.7万円 | 13,360円 | 22,520円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 82.5㎡ | 12.8㎡ | 3,780万円 | 151.4万円 | 13,460円 | 22,690円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 82.5㎡ | 12.8㎡ | 3,980万円 | 159.5万円 | 13,460円 | 22,690円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 82.5㎡ | 12.8㎡ | 4,180万円 | 167.5万円 | 13,460円 | 22,690円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 82.5㎡ | 12.8㎡ | 3,740万円 | 149.8万円 | 13,460円 | 22,690円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 82.5㎡ | 12.8㎡ | 3,680万円 | 147.4万円 | 13,460円 | 22,690円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 82.5㎡ | 12.8㎡ | 3,680万円 | 147.4万円 | 13,460円 | 22,690円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 82.5㎡ | 12.8㎡ | 3,880万円 | 155.4万円 | 13,460円 | 22,690円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 83.7㎡ | 13.2㎡ | 3,280万円 | 129.6万円 | 13,650円 | 23,010円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 83.7㎡ | 13.2㎡ | 3,380万円 | 133.5万円 | - | 23,010円 | 2023/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 81.1㎡ | 13㎡ | 3,680万円 | 149.9万円 | 13,650円 | 23,010円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 83.7㎡ | 13.2㎡ | 3,480万円 | 137.5万円 | - | 23,010円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グレーシアガーデン南万騎が原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒241-0822神奈川県横浜市旭区さちが丘190番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数101戸 |
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 交通① | 相鉄いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩7分 |
| 交通② | 相鉄本線/相鉄いずみ野線 二俣川駅 徒歩17分 |
よくある質問
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1,750万円〜2,980万円
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2,280万円〜3,280万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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