ビッグヴァン二俣川ホームズの売却価格510万円〜2,898万円・賃料3.8万円〜
ビッグヴァン二俣川ホームズ
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目14番87号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築38年
- 43戸
- 複数路線利用可
- 二俣川駅徒歩 4 分
売却相場
510万円〜2,898万円
坪単価
110.5万円
86.4万円
166.8万円
平米単価
33.4万円
26.1万円
50.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
690万円
平米単価 33.4万円 × 20.64平米
売却後の手残り額（概算）
358万円
売却価格の 51.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 690万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(690万×3%+6万) ×1.1 | -29万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 358万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.9%
賃料
3.8万円〜
4階：16.5㎡の賃料
修繕積立金
241円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南西 | 57.4㎡ | 7.7㎡ | 2,898万円 | 166.8万円 | 17,100円 | 13,820円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 16.5㎡ | 2.5㎡ | 600万円 | 120.2万円 | 4,900円 | 3,970円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 16.5㎡ | 2.5㎡ | 510万円 | 102.1万円 | 4,900円 | 3,970円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 16.5㎡ | 2.5㎡ | 540万円 | 108.1万円 | 4,900円 | 3,970円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 57.4㎡ | 7.7㎡ | 2,898万円 | 166.8万円 | 17,100円 | 13,820円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 20.6㎡ | 2.9㎡ | 540万円 | 86.4万円 | 6,100円 | 4,970円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 20.6㎡ | 2.9㎡ | 550万円 | 88万円 | 6,100円 | 4,970円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 20.6㎡ | 2.9㎡ | 590万円 | 94.5万円 | 6,100円 | 4,970円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 20.6㎡ | 2.9㎡ | 599万円 | 95.9万円 | 6,100円 | 4,970円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 20.6㎡ | 2.9㎡ | 640万円 | 102.5万円 | 6,100円 | 4,970円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 20.6㎡ | 2.9㎡ | 690万円 | 110.5万円 | 6,100円 | 4,970円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | - | 57.4㎡ | 7.7㎡ | 1,980万円 | 113.9万円 | 17,100円 | 13,820円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 57.4㎡ | 7.7㎡ | 2,080万円 | 119.7万円 | 17,100円 | 13,820円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 57.4㎡ | 7.7㎡ | 2,180万円 | 125.5万円 | 17,100円 | 13,820円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 57.4㎡ | 7.7㎡ | 2,350万円 | 135.2万円 | 17,100円 | 13,820円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 20.6㎡ | 2.9㎡ | 590万円 | 94.5万円 | 6,100円 | 6,100円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 57.4㎡ | 7.7㎡ | 2,580万円 | 148.5万円 | 17,100円 | 13,820円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ビッグヴァン二俣川ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒241-0821神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目14番87号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 1987年11月（築38年） |
| 交通① | 相鉄本線/相鉄いずみ野線 二俣川駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
コートハウス二俣川
横浜市旭区 二俣川
1,680万円〜2,990万円
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横浜市旭区 二俣川
1,660万円
開成ハイツ二俣川第２
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1,699万円〜1,899万円
二俣川クリスコーポ
横浜市旭区 二俣川
2,290万円〜2,490万円
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横浜市旭区 二俣川
2,460万円〜2,580万円
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横浜市旭区 本宿町
3,380万円〜4,980万円
センサス二俣川
横浜市旭区 二俣川
3,780万円〜4,380万円
ビッグヴァン二俣川第３
横浜市旭区 本宿町
2,280万円〜3,990万円
二俣川セントラルハイツ
横浜市旭区 二俣川
3,790万円
アルブル二俣川
横浜市旭区 二俣川
2,980万円〜3,680万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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