横浜若葉台団地の売却価格990万円〜3,490万円・賃料7.3万円〜

横浜若葉台団地

神奈川県横浜市旭区若葉台1丁目1番1丁目1番、2番、3番3号、4番、5番、6番、7番、8番、9番、10番10号、11番11号、12番12号、2丁目2番、3番、4番4号、5番5号、6番6号、7番、8番8号、9番9号、11番、12

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築30年
  • 306戸
  • 若葉台中央バス停徒歩 4 分
  • 十日市場駅徒歩 39 分

売却相場

990万円〜3,490万円

坪単価

坪単価

94万円

41万円

137.6万円

low
high
平米単価

平米単価

28.4万円

12.4万円

41.6万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市旭区の平均より0.9万円高い㎡単価だよ！
横浜若葉台団地の
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手取り額

簡易シミュレーター

横浜若葉台団地
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,268万円

平米単価 28.4万円 × 79.75平米

売却後の手残り額（概算）

1,084万円

売却価格の 47.8% が手元に残ります

手残り 47.8%47.8%
ローン返済 48.5%48.5%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,268万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,268万×3%+6万) ×1.1-81万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,084万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市旭区平均
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横浜市旭区の2025年の㎡単価の平均が27.5万円で横浜若葉台団地は12.4万円〜41.6万円だよ！
横浜市旭区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.7%

賃料

7.3万円〜

4階：56.3㎡の賃料

修繕積立金

155円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/392件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
13階4LDK南85.3㎡8.9㎡2,580万円100万円8,350円11,500円2026/02/01
3階3LDK南西81.2㎡12.2㎡1,499万円61万円12,970円18,590円2026/02/01
11階4LDK南81.9㎡13.3㎡1,680万円67.8万円8,550円13,650円2026/02/01
6階4LDK南82.2㎡13.6㎡2,099万円84.3万円9,040円12,730円2026/02/01
9階4LDK南96.2㎡16.3㎡1,880万円64.6万円10,800円16,000円2026/02/01
1階3LDK南84.5㎡19.6㎡1,790万円70万円13,860円14,130円2026/02/01
11階4LDK南西78.5㎡12.6㎡2,280万円96万円8,350円11,500円2026/02/01
13階4LDK南85.3㎡8.9㎡2,680万円103.9万円8,350円11,500円2026/02/01
3階3LDK南71.9㎡17.3㎡1,980万円91万円14,400円7,700円2026/02/01
13階3LDK西72.1㎡5.6㎡1,980万円90.8万円9,040円12,730円2026/01/01
13階4LDK南82.2㎡13.6㎡1,680万円67.5万円8,550円13,650円2026/01/01
11階3LDK南東77.2㎡9.8㎡2,080万円89万円8,950円13,000円2026/01/01
13階4LDK南85.3㎡8.9㎡2,780万円107.7万円8,350円11,500円2026/01/01
10階3LDK南82.2㎡13.6㎡2,380万円95.6万円8,350円11,500円2026/01/01
6階4LDK南82.2㎡13.6㎡2,199万円88.4万円9,040円12,730円2026/01/01
13階4LDK南85.3㎡8.9㎡2,880万円111.6万円8,350円11,500円2026/01/01
10階3LDK南82.2㎡13.6㎡2,480万円99.7万円8,350円11,500円2026/01/01
12階4LDK南西82.2㎡13.6㎡1,680万円67.5万円8,350円11,500円2026/01/01
9階4SLDK南103.6㎡16.3㎡2,799万円89.3万円10,800円16,000円2026/01/01
2階4LDK南東122.4㎡18.9㎡3,180万円85.9万円19,380円20,125円2025/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名横浜若葉台団地
所在地〒241-0801神奈川県横浜市旭区若葉台1丁目1番1丁目1番、2番、3番3号、4番、5番、6番、7番、8番、9番、10番10号、11番11号、12番12号、2丁目2番、3番、4番4号、5番5号、6番6号、7番、8番8号、9番9号、11番、12
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数306戸
築年月1995年11月（築30年）
交通①若葉台中央バス停 徒歩4分
交通②JR横浜線 十日市場駅 徒歩39分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価41万円〜137.6万円。71.9㎡〜122.4㎡のお部屋が990万円〜3,490万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年11月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数306戸のマンションです。
A
若葉台中央バス停まで徒歩4分、JR横浜線 十日市場駅まで徒歩39分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,350円、修繕積立金 月額11,500円（85.3㎡の場合）。修繕積立金は135円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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