希望ヶ丘第２コーポラスＥ棟の売却価格780万円〜1,899万円・賃料6.8万円〜
希望ヶ丘第２コーポラスＥ棟
神奈川県横浜市旭区中希望が丘144番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築51年
- 90戸
- 希望ケ丘駅徒歩 5 分
売却相場
780万円〜1,899万円
坪単価
107.7万円
69.4万円
137.2万円
平米単価
32.5万円
20.9万円
41.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,530万円
平米単価 32.5万円 × 46.96平米
売却後の手残り額（概算）
670万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,530万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,530万×3%+6万) ×1.1 | -57万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 670万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
6.8万円〜
3階：50.2㎡の賃料
修繕積立金
269円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2K | 東 | 37.1㎡ | 7.8㎡ | 780万円 | 69.4万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 45.7㎡ | 3.3㎡ | 1,850万円 | 133.7万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 50.2㎡ | 3.3㎡ | 1,690万円 | 111.2万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3DK | 南西 | 45.4㎡ | 3.3㎡ | 1,150万円 | 83.8万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 45.7㎡ | 3.3㎡ | 1,899万円 | 137.2万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 50.2㎡ | 3.2㎡ | 1,799万円 | 118.4万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 50.2㎡ | 3.2㎡ | 1,849万円 | 121.7万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 50.2㎡ | 11.3㎡ | 1,899万円 | 125万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 47.0㎡ | - | 1,050万円 | 73.9万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 47.0㎡ | - | 1,180万円 | 83万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 47.0㎡ | - | 1,180万円 | 83万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 47.0㎡ | - | 1,480万円 | 104.1万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 希望ヶ丘第２コーポラスＥ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒241-0825神奈川県横浜市旭区中希望が丘144番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数90戸 |
| 築年月 | 1974年10月（築51年） |
| 交通① | 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩5分 |
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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