ヴィラソレイユの売却価格660万円〜4,300万円・賃料5.2万円〜
ヴィラソレイユ
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目99番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築36年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 保土ケ谷駅徒歩 3 分
- 天王町駅徒歩 14 分
- 西横浜駅徒歩 20 分
売却相場
660万円〜4,300万円
坪単価
146.9万円
107.9万円
176.8万円
平米単価
44.4万円
32.6万円
53.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,892万円
平米単価 44.4万円 × 65.07平米
売却後の手残り額（概算）
1,387万円
売却価格の 48% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,892万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,892万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,387万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
5.2万円〜
3階：25.8㎡の賃料
修繕積立金
160円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 北東 | 19.6㎡ | - | 860万円 | 144.9万円 | 8,720円 | - | 2025/02/01 |
| 3階 | 1R | 北東 | 19.6㎡ | - | 660万円 | 111.2万円 | 8,720円 | - | 2025/02/01 |
| 6階 | 4SLDK | 南東 | 125.0㎡ | - | 4,080万円 | 107.9万円 | 28,800円 | 19,990円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.1㎡ | 4.0㎡ | 2,730万円 | 138.6万円 | 15,800円 | 10,980円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 4SLDK | 南東 | 125.0㎡ | - | 4,300万円 | 113.7万円 | 28,800円 | 19,990円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.1㎡ | 4.0㎡ | 2,830万円 | 143.7万円 | 15,800円 | 10,980円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.1㎡ | 4.0㎡ | 2,930万円 | 148.8万円 | 15,800円 | 10,980円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.1㎡ | 4.0㎡ | 3,030万円 | 153.9万円 | 15,800円 | 10,980円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.1㎡ | 4.0㎡ | 3,130万円 | 159万円 | 15,800円 | 10,980円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.1㎡ | 4.0㎡ | 3,180万円 | 161.5万円 | 15,800円 | 10,980円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.1㎡ | 4.0㎡ | 3,280万円 | 166.6万円 | 15,800円 | 10,980円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.1㎡ | 4.0㎡ | 3,480万円 | 176.8万円 | 15,800円 | 10,980円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴィラソレイユ |
|---|---|
| 所在地 | 〒240-0013神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目99番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 1989年9月（築36年） |
| 交通① | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅 徒歩3分 |
| 交通② | 相鉄本線 天王町駅 徒歩14分 |
| 交通③ | 相鉄本線 西横浜駅 徒歩20分 |
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。