グランシティ横濱保土ヶ谷の売却価格1,630万円〜3,580万円

グランシティ横濱保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目14番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築27年
  • 88戸
  • 複数路線利用可
  • 法泉下バス停徒歩 3 分
  • 東戸塚駅徒歩 31 分
  • 井土ヶ谷駅徒歩 49 分

売却相場

1,630万円〜3,580万円

坪単価

坪単価

104.2万円

69万円

130.1万円

low
high
平米単価

平米単価

31.5万円

20.8万円

39.3万円

low
high
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横浜市保土ケ谷区の平均より6.5万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

グランシティ横濱保土ヶ谷
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79m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,506万円

平米単価 31.5万円 × 79.46平米

売却後の手残り額（概算）

1,114万円

売却価格の 44.4% が手元に残ります

手残り 44.4%44.4%
ローン返済 51.9%51.9%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,506万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,506万×3%+6万) ×1.1-89万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,114万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市保土ケ谷区平均
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横浜市保土ケ谷区の2025年の㎡単価の平均が38.1万円でグランシティ横濱保土ヶ谷は20.8万円〜39.3万円だよ！
横浜市保土ケ谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

385円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/34件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階3LDK南東95.2㎡22.9㎡2,999万円104.1万円21,500円36,630円2026/02/01
7階3LDK南東95.2㎡22.9㎡3,199万円111.1万円21,500円36,630円2026/02/01
3階3LDK南東81.4㎡29.9㎡2,399万円97.4万円--2026/02/01
3階3LDK東81.6㎡29.9㎡2,399万円97.1万円18,400円31,430円2026/01/01
2階3LDK南東79.5㎡12.4㎡1,660万円69万円18,000円30,600円2026/01/01
7階3LDK南東95.2㎡22.9㎡3,299万円114.6万円21,500円36,630円2026/01/01
3階3LDK南東81.4㎡29.9㎡2,499万円101.5万円18,400円31,430円2025/12/01
2階3LDK南東79.5㎡12.4㎡1,780万円74万円18,000円30,600円2025/12/01
3階3LDK南東81.6㎡29.9㎡2,499万円101.2万円18,400円31,430円2025/12/01
7階3LDK南東95.2㎡22.9㎡3,580万円124.3万円21,500円36,630円2025/11/01
3階3LDK南東81.4㎡29.9㎡2,599万円105.6万円18,400円31,430円2025/11/01
7階3LDK南東75.4㎡10.6㎡2,160万円94.6万円17,000円29,040円2025/11/01
6階2LDK南東75.2㎡14.2㎡2,180万円95.8万円17,000円28,950円2025/10/01
3階3LDK南東81.6㎡29.9㎡2,599万円105.2万円18,400円31,430円2025/10/01
2階3LDK南東79.5㎡12.4㎡1,980万円82.3万円18,000円30,600円2025/10/01
7階1LDK南東52.3㎡13.5㎡1,780万円112.4万円11,800円20,150円2025/08/01
5階3LDK南東78.8㎡11.3㎡2,080万円87.2万円17,800円30,360円2025/08/01
3階3LDK南東81.6㎡29.9㎡2,970万円120.2万円18,400円31,430円2025/08/01
7階3LDK南東75.4㎡10.6㎡2,380万円104.3万円17,000円10,660円2025/07/01
3階3LDK東81.6㎡29.9㎡2,790万円112.9万円18,400円31,430円2025/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名グランシティ横濱保土ヶ谷
所在地〒240-0032神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目14番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数88戸
築年月1999年1月（築27年）
交通①法泉下バス停 徒歩3分
交通②JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩31分
交通③京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩49分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価69万円〜130.1万円。52.3㎡〜95.2㎡のお部屋が1,630万円〜3,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数88戸のマンションです。
A
法泉下バス停まで徒歩3分、JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 東戸塚駅まで徒歩31分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額21,500円、修繕積立金 月額36,630円（95.2㎡の場合）。修繕積立金は385円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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