グローベル横浜天王町の売却価格2,390万円〜3,980万円
グローベル横浜天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目4番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築9年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 天王町駅徒歩 6 分
- 保土ケ谷駅徒歩 18 分
- 横浜駅徒歩 24 分
売却相場
2,390万円〜3,980万円
坪単価
293.2万円
261.5万円
316.2万円
平米単価
88.7万円
79.1万円
95.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,840万円
平米単価 88.7万円 × 32.01平米
売却後の手残り額（概算）
1,336万円
売却価格の 47.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,840万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,840万×3%+6万) ×1.1 | -100万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,336万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
358円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南 | 42.1㎡ | 5.6㎡ | 3,980万円 | 312.2万円 | 13,900円 | 15,100円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 北東 | 32.0㎡ | 5.5㎡ | 2,790万円 | 288.1万円 | 10,600円 | 11,500円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 32.0㎡ | 7.7㎡ | 2,750万円 | 284万円 | 10,600円 | 11,500円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 32.0㎡ | 7.7㎡ | 2,999万円 | 309.7万円 | 10,600円 | 11,500円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 30.2㎡ | 5.0㎡ | 2,390万円 | 261.5万円 | 10,000円 | 10,800円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 30.2㎡ | 5.0㎡ | 2,680万円 | 293.2万円 | 10,000円 | 3,600円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 30.2㎡ | 5.0㎡ | 2,890万円 | 316.2万円 | - | 3,600円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 30.2㎡ | 5.0㎡ | 2,799万円 | 306.2万円 | 10,000円 | 3,600円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 32.9㎡ | 5.5㎡ | 2,898万円 | 291.4万円 | - | 3,900円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グローベル横浜天王町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒240-0002神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目4番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 交通① | 相鉄本線 天王町駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅 徒歩18分 |
| 交通③ | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩24分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
シティーメゾン
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2,780万円〜3,180万円
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3,580万円〜4,780万円
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1,400万円
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2,100万円〜2,200万円
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1,730万円
ルネアージュ横浜天王町
横浜市西区 浅間町
4,380万円〜4,980万円
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