ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの売却価格2,980万円〜3,980万円・賃料15万円〜
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデン
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷1丁目22番1号
- RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築25年
- 78戸
- 複数路線利用可
- 西谷駅徒歩 7 分
売却相場
2,980万円〜3,980万円
坪単価
151.2万円
139.4万円
176万円
平米単価
45.7万円
42.1万円
53.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,419万円
平米単価 45.7万円 × 74.72平米
売却後の手残り額（概算）
1,571万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,419万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,419万×3%+6万) ×1.1 | -119万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -26万円 |
| 手取り額 | 1,571万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.3%
賃料
15.0万円〜
6階：75.4㎡の賃料
修繕積立金
290円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 17㎡ | 3,250万円 | 143.7万円 | 10,610円 | 21,700円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 74.7㎡ | - | 3,798万円 | 168万円 | 10,610円 | 21,700円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 17㎡ | 3,450万円 | 152.6万円 | 21,700円 | 10,610円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75.4㎡ | 11.0㎡ | 3,450万円 | 151.2万円 | 10,710円 | 21,900円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 74.7㎡ | 17㎡ | 3,980万円 | 176万円 | 21,900円 | 9,000円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.0㎡ | 11.0㎡ | 2,980万円 | 144.9万円 | 9,650円 | 19,800円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 75.4㎡ | 11.0㎡ | 3,180万円 | 139.4万円 | 10,710円 | 21,900円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 〒240-0054神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷1丁目22番1号 |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 2000年9月（築25年） |
| 交通① | 相鉄本線/相鉄新横浜線 西谷駅 徒歩7分 |
よくある質問
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