ニックハイム上星川の売却価格1,699万円〜2,390万円
ニックハイム上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町35番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築44年
- 40戸
- 上星川駅徒歩 11 分
売却相場
1,699万円〜2,390万円
坪単価
82.3万円
73.6万円
103.6万円
平米単価
24.9万円
22.2万円
31.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,899万円
平米単価 24.9万円 × 76.24平米
売却後の手残り額（概算）
927万円
売却価格の 48.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,899万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,899万×3%+6万) ×1.1 | -69万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 927万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
79円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.4㎡ | 7.0㎡ | 1,830万円 | 83.5万円 | 10,120円 | 5,700円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 80.2㎡ | 15.4㎡ | 1,900万円 | 78.3万円 | 10,640円 | 6,000円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 80.2㎡ | 15.4㎡ | 1,980万円 | 81.6万円 | 10,640円 | 6,000円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 76.2㎡ | 7.0㎡ | 2,090万円 | 90.6万円 | 10,120円 | 5,700円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 76.2㎡ | 7.0㎡ | 2,390万円 | 103.6万円 | 10,120円 | 5,700円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 76.2㎡ | 7.0㎡ | 2,190万円 | 94.9万円 | - | 10,120円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 76.2㎡ | 6㎡ | 1,699万円 | 73.6万円 | 10,120円 | 5,700円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 76.2㎡ | - | 1,777万円 | 77万円 | 10,120円 | 5,700円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 76.2㎡ | 7.0㎡ | 1,810万円 | 78.4万円 | 10,120円 | 5,700円 | 2023/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 76.2㎡ | 7.0㎡ | 2,390万円 | 103.6万円 | 10,120円 | 5,700円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 76.2㎡ | - | 1,899万円 | 82.3万円 | - | 5,700円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ニックハイム上星川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒240-0066神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町35番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 交通① | 相鉄本線 上星川駅 徒歩11分 |
よくある質問
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ルネ上星川１号棟
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3,280万円〜3,650万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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