ノブヒル・ホドガヤの売却価格1,480万円〜2,980万円

ノブヒル・ホドガヤ

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町53番113号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 3階建
  • 築40年
  • 6戸
  • 複数路線利用可
  • 保土ケ谷駅徒歩 10 分

売却相場

1,480万円〜2,980万円

坪単価

坪単価

97.9万円

60.8万円

123.7万円

low
high
平米単価

平米単価

29.6万円

18.4万円

37.4万円

low
high
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横浜市保土ケ谷区の平均より8.5万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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ノブヒル・ホドガヤ
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専有面積とローンの残債から
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80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,380万円

平米単価 29.6万円 × 80.36平米

売却後の手残り額（概算）

1,092万円

売却価格の 45.9% が手元に残ります

手残り 45.9%45.9%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,380万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,380万×3%+6万) ×1.1-85万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,092万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市保土ケ谷区平均
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横浜市保土ケ谷区の2025年の㎡単価の平均が38.1万円でノブヒル・ホドガヤは18.4万円〜37.4万円だよ！
横浜市保土ケ谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

100円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

15件/15件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK北西80.4㎡23.1㎡2,380万円97.9万円-8,000円2026/02/01
1階2LDK西80.4㎡-2,380万円97.9万円-8,000円2026/02/01
2階2LDK北西80.4㎡23.1㎡2,380万円97.9万円-8,000円2026/02/01
3階2LDK西74.5㎡-2,790万円123.7万円7,400円-2026/02/01
1階2LDK西80.4㎡23.1㎡2,280万円93.7万円-8,000円2026/01/01
1階2LDK西80.4㎡-2,580万円106.1万円-8,000円2026/01/01
1階2LDK西74.5㎡-2,790万円123.7万円-7,400円2025/10/01
2階2LDK西80.4㎡-2,380万円97.9万円-8,000円2025/07/01
3階2LDK西80.4㎡-2,380万円97.9万円-8,000円2025/07/01
1階2LDK西80.4㎡-2,380万円97.9万円-8,000円2025/07/01
3階2LDK西80.4㎡-2,580万円106.1万円-8,000円2025/06/01
1階2LDK南80.4㎡21.3㎡2,580万円106.1万円-8,000円2025/06/01
1階2LDK南80.4㎡21.3㎡2,980万円122.5万円-8,000円2025/03/01
1階2LDK西80.4㎡-2,980万円122.5万円-8,000円2024/09/01
1階2LDK西80.4㎡23.1㎡1,480万円60.8万円-8,000円2024/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ノブヒル・ホドガヤ
所在地〒240-0024神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町53番113号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上3階建 / 総戸数6戸
築年月1985年12月（築40年）
交通①JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価60.8万円〜123.7万円。74.5㎡〜80.4㎡のお部屋が1,480万円〜2,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1985年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数6戸のマンションです。
A
JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅まで徒歩10分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額8,000円（80.4㎡の場合）。修繕積立金は100円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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