パークサイド保土ヶ谷の売却価格1,070万円〜2,680万円
パークサイド保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1310番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築48年
- 54戸
- 花見台西バス停徒歩 1 分
売却相場
1,070万円〜2,680万円
坪単価
92.5万円
45万円
132.2万円
平米単価
28万円
13.6万円
40万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,199万円
平米単価 28万円 × 78.52平米
売却後の手残り額（概算）
1,017万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,199万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,199万×3%+6万) ×1.1 | -79万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,017万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
183円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/21件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 81.8㎡ | 8.8㎡ | 2,280万円 | 92.1万円 | 11,040円 | 15,010円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 81.8㎡ | 8.8㎡ | 2,380万円 | 96.1万円 | 11,040円 | 15,010円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 81.8㎡ | 8.8㎡ | 2,480万円 | 100.1万円 | 10,648円 | 1,150円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 81.8㎡ | 8.8㎡ | 2,580万円 | 104.2万円 | 10,648円 | 1,150円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 81.8㎡ | 8.8㎡ | 2,680万円 | 108.2万円 | 10,648円 | 1,150円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 81.8㎡ | 8.8㎡ | 1,680万円 | 67.8万円 | 10,648円 | 1,150円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 81.8㎡ | 8.8㎡ | 1,900万円 | 76.7万円 | - | 1,150円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南 | 62.0㎡ | - | 2,480万円 | 132.2万円 | - | 1,150円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 78.5㎡ | 8.8㎡ | 1,480万円 | 62.3万円 | 10,252円 | 1,150円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南 | 78.5㎡ | - | 2,480万円 | 104.4万円 | 10,252円 | 1,150円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南西 | 78.5㎡ | 8.8㎡ | 2,280万円 | 95.9万円 | 10,252円 | 1,150円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 78.5㎡ | 8.8㎡ | 1,680万円 | 70.7万円 | 10,252円 | 1,150円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 81.8㎡ | 8.8㎡ | 1,900万円 | 76.7万円 | 10,648円 | 1,150円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南東 | 78.5㎡ | 8.8㎡ | 1,070万円 | 45万円 | 10,252円 | 10,650円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 78.5㎡ | 8.8㎡ | 1,980万円 | 83.3万円 | 10,252円 | 1,150円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 8.8㎡ | 1,999万円 | 84.1万円 | 10,252円 | 10,650円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 8.8㎡ | 2,190万円 | 92.2万円 | - | 10,650円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 8.8㎡ | 2,199万円 | 92.5万円 | 10,252円 | 10,650円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 8.8㎡ | 2,280万円 | 95.9万円 | 10,252円 | 10,650円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 8.8㎡ | 2,290万円 | 96.4万円 | - | 10,650円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークサイド保土ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 〒240-0044神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1310番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数54戸 |
| 築年月 | 1977年10月（築48年） |
| 交通① | 花見台西バス停 徒歩1分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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