ライオンズマンション横浜星川の売却価格3,580万円〜5,598万円・賃料13.5万円〜

ライオンズマンション横浜星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番3号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上11階建
  • 築29年
  • 128戸
  • 星川駅徒歩 5 分

売却相場

3,580万円〜5,598万円

坪単価

坪単価

233.8万円

196.5万円

278.6万円

low
high
平米単価

平米単価

70.7万円

59.4万円

84.3万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市保土ケ谷区の平均より32.5万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション横浜星川
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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58m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,109万円

平米単価 70.7万円 × 58.1平米

売却後の手残り額（概算）

1,710万円

売却価格の 41.6% が手元に残ります

手残り 41.6%41.6%
ローン返済 51.1%51.1%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 3.8%3.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,109万円
住宅ローン残債-2,100万円
仲介手数料（税込）(4,109万×3%+6万) ×1.1-142万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-155万円
手取り額1,710万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市保土ケ谷区平均
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横浜市保土ケ谷区の2025年の㎡単価の平均が38.1万円でライオンズマンション横浜星川は59.4万円〜84.3万円だよ！
横浜市保土ケ谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.6%

賃料

13.5万円〜

11階：65.6㎡の賃料

修繕積立金

231円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南西60.2㎡11.0㎡4,680万円256.9万円10,230円13,910円2025/07/01
5階1SLDK南西55.5㎡9.9㎡3,590万円213.8万円9,430円12,820円2025/04/01
4階3LDK南西69.3㎡18.1㎡5,598万円267万円11,780円16,010円2025/03/01
3階3LDK南西58.1㎡9.9㎡4,898万円278.6万円9,880円13,420円2025/03/01
3階2LDK南西58.1㎡9.9㎡3,880万円220.7万円9,880円13,420円2025/03/01
5階1SLDK南西55.5㎡9.9㎡3,780万円225.1万円9,430円12,820円2025/03/01
5階1SLDK南西55.5㎡9.9㎡3,980万円237.1万円9,430円12,820円2025/01/01
5階1SLDK南西55.5㎡9.9㎡4,180万円249万円9,430円12,820円2024/12/01
3階2LDK南西58.1㎡9.9㎡4,180万円237.8万円9,880円13,420円2024/12/01
5階1SLDK南西55.5㎡9.9㎡4,350万円259.1万円9,430円12,820円2024/11/01
4階3LDK南西69.3㎡18.1㎡4,500万円214.6万円11,780円16,010円2024/08/01
7階2SLDK南東68.8㎡13.4㎡4,480万円215.1万円-15,900円2024/02/01
7階2SLDK南東68.8㎡13.4㎡4,580万円219.9万円11,700円15,900円2024/02/01
10階3LDK南西58.1㎡9.9㎡4,180万円237.8万円-13,420円2024/02/01
7階3LDK南西60.2㎡11.0㎡3,580万円196.5万円10,230円13,910円2024/01/01
10階3LDK南西58.1㎡9.9㎡4,480万円254.9万円9,880円13,420円2023/12/01
7階2SLDK南東68.8㎡13.4㎡4,580万円219.9万円11,700円15,900円2023/08/01
7階2SLDK南東68.8㎡13.4㎡4,800万円230.5万円11,700円15,900円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション横浜星川
所在地〒240-0001神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番3号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上11階建 / 総戸数128戸
築年月1996年12月（築29年）
交通①相鉄本線 星川駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価196.5万円〜278.6万円。55.5㎡〜69.3㎡のお部屋が3,580万円〜5,598万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年12月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数128戸のマンションです。
A
相鉄本線 星川駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,230円、修繕積立金 月額13,910円（60.2㎡の場合）。修繕積立金は231円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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