ライオンズマンション横浜和田町の売却価格430万円〜2,880万円・賃料3.5万円〜

ライオンズマンション横浜和田町

神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目13番19号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築39年
  • 88戸
  • 和田町駅徒歩 2 分

売却相場

430万円〜2,880万円

坪単価

坪単価

148.1万円

76.3万円

209.4万円

low
high
平米単価

平米単価

44.8万円

23万円

63.3万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市保土ケ谷区の平均より6.6万円高い㎡単価だよ！
ライオンズマンション横浜和田町の
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション横浜和田町
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37m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,660万円

平米単価 44.8万円 × 37.05平米

売却後の手残り額（概算）

796万円

売却価格の 47.9% が手元に残ります

手残り 47.9%47.9%
ローン返済 48.2%48.2%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,660万円
住宅ローン残債-800万円
仲介手数料（税込）(1,660万×3%+6万) ×1.1-61万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額796万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市保土ケ谷区平均
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横浜市保土ケ谷区の2025年の㎡単価の平均が38.1万円でライオンズマンション横浜和田町は23万円〜63.3万円だよ！
横浜市保土ケ谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.4%

賃料

3.9万円〜

2階：16.8㎡の賃料

修繕積立金

283円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/40件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階1R南16.8㎡2.2㎡650万円127.6万円4,770円4,770円2026/02/01
5階2DK南西45.5㎡6.6㎡2,480万円180.3万円12,860円12,860円2025/06/01
3階1SLDK南西37.0㎡3.9㎡1,650万円147.2万円8,600円6,020円2025/06/01
3階1SLDK南西37.0㎡3.9㎡1,700万円151.6万円8,600円6,020円2025/06/01
3階1SDK南西37.0㎡3.9㎡1,799万円160.5万円8,600円6,020円2025/06/01
3階1SDK南西37.0㎡3.9㎡1,849万円164.9万円8,600円6,020円2025/06/01
3階2DK南西37.0㎡-1,899万円169.4万円8,600円6,020円2025/03/01
3階2DK南西37.0㎡-1,199万円106.9万円8,600円6,020円2025/01/01
5階2DK南西45.5㎡6.6㎡2,480万円180.3万円12,860円12,860円2024/12/01
3階1R南西23.2㎡9.4㎡890万円126.7万円6,570円6,570円2024/11/01
3階2DK南西37.0㎡-1,239万円110.5万円8,600円6,020円2024/11/01
4階3LDK南西57.4㎡5.3㎡2,299万円132.4万円12,500円8,750円2024/11/01
3階1R南西23.2㎡9.4㎡950万円135.3万円6,570円6,570円2024/09/01
3階2DK南西37.0㎡-1,299万円115.9万円8,600円6,020円2024/09/01
4階3LDK南西57.4㎡5.3㎡2,399万円138.1万円12,500円8,750円2024/08/01
4階3LDK南西57.4㎡5.3㎡2,449万円141万円12,500円8,750円2024/08/01
6階1LDK南西45.5㎡2.1㎡2,490万円181.1万円12,860円12,860円2024/07/01
4階3LDK南西57.4㎡5.3㎡2,499万円143.9万円12,500円8,750円2024/07/01
4階3LDK南西57.4㎡5.3㎡2,599万円149.7万円12,500円8,750円2024/06/01
6階1LDK南西45.5㎡2.1㎡2,680万円194.9万円12,860円12,860円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション横浜和田町
所在地〒240-0065神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目13番19号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数88戸
築年月1987年8月（築39年）
交通①相鉄本線 和田町駅 徒歩2分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価76.3万円〜209.4万円。16.8㎡〜57.4㎡のお部屋が430万円〜2,880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1987年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数88戸のマンションです。
A
相鉄本線 和田町駅まで徒歩2分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額4,770円、修繕積立金 月額4,770円（16.8㎡の場合）。修繕積立金は283円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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