ルイシャトレ西横浜の売却価格1,590万円〜4,980万円
ルイシャトレ西横浜
神奈川県横浜市西区南浅間町33番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築34年
- 34戸
- 西横浜駅徒歩 4 分
- 天王町駅徒歩 4 分
売却相場
1,590万円〜4,980万円
坪単価
225.3万円
146万円
273.6万円
平米単価
68.1万円
44.1万円
82.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,062万円
平米単価 68.1万円 × 59.61平米
売却後の手残り額（概算）
1,773万円
売却価格の 43.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,062万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,062万×3%+6万) ×1.1 | -141万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -146万円 |
| 手取り額 | 1,773万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
272円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南西 | 55.5㎡ | - | 3,480万円 | 207.4万円 | 15,560円 | 15,070円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 55.5㎡ | 6.4㎡ | 3,680万円 | 219.3万円 | 15,560円 | 15,070円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 36㎡ | 15.7㎡ | 2,490万円 | 228.6万円 | 10,080円 | 9,780円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 36㎡ | 4.7㎡ | 2,590万円 | 237.8万円 | 10,080円 | 9,780円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 36㎡ | 4.7㎡ | 2,680万円 | 246.1万円 | 10,080円 | 9,780円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 36㎡ | 4.7㎡ | 2,790万円 | 256.2万円 | 10,080円 | 9,780円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1DK | 南西 | 36㎡ | 4.7㎡ | 2,980万円 | 273.6万円 | 10,080円 | 9,780円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.4㎡ | 3,830万円 | 198.6万円 | 17,880円 | 17,320円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.4㎡ | 4,180万円 | 216.7万円 | 17,880円 | 17,320円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.4㎡ | 3,980万円 | 206.3万円 | 17,880円 | 17,320円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 36㎡ | 4.7㎡ | 1,590万円 | 146万円 | 10,210円 | 10,200円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.4㎡ | 4,180万円 | 216.7万円 | - | 17,320円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.4㎡ | 4,480万円 | 232.3万円 | 17,880円 | 17,320円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.4㎡ | 4,280万円 | 221.9万円 | 17,880円 | 17,320円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.4㎡ | 4,980万円 | 258.2万円 | 17,880円 | 17,320円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 63.8㎡ | 8.4㎡ | 4,480万円 | 232.3万円 | 17,880円 | 17,320円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルイシャトレ西横浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0074神奈川県横浜市西区南浅間町33番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 交通① | 相鉄本線 西横浜駅 徒歩4分 |
| 交通② | 相鉄本線 天王町駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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