神奈川県横浜市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
104万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 162％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 104万円 | 108 % | 55万円 | 98 % |
| 2024年 | 96万円 | 112 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 86万円 | 101 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 85万円 | 106 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 80万円 | 104 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 77万円 | 96 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 80万円 | 104 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 77万円 | 96 % | 45万円 | 98 % |
| 2017年 | 80万円 | 114 % | 46万円 | 110 % |
| 2016年 | 70万円 | 109 % | 42万円 | 102 % |
| 2015年 | 64万円 | - | 41万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,840万円～3,220万円 | 1,543万円～2,700万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,578万円～5,622万円 | 2,100万円～3,300万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,893万円～8,250万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 7,280万円～9,880万円 | 3,827万円～5,193万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 181件 | 95万円 | 890件 |
| 30㎡～39㎡ | 93万円 | 41件 | 69万円 | 333件 |
| 40㎡～49㎡ | 88万円 | 39件 | 44万円 | 481件 |
| 50㎡～59㎡ | 93万円 | 93件 | 40万円 | 1,150件 |
| 60㎡～69㎡ | 95万円 | 111件 | 53万円 | 1,642件 |
| 70㎡～79㎡ | 114万円 | 125件 | 60万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 163万円 | 53件 | 53万円 | 1,212件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 129万円 | 基準値 | 109万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 116万円 | -10.1% | 97万円 | -11% |
| 11～15年 | 109万円 | -15.5% | 80万円 | -26.6% |
| 16～20年 | 144万円 | - | 75万円 | -31.2% |
| 21～25年 | 87万円 | -32.6% | 63万円 | -42.2% |
| 26～30年 | 71万円 | -45% | 54万円 | -50.5% |
| 36～40年 | 52万円 | -59.7% | 37万円 | -66.1% |
| 41～50年 | 58万円 | -55% | 30万円 | -72.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 124万円 | 186件 | 80万円 | 1,277件 |
4分～6分 | 109万円 | 206件 | 68万円 | 1,845件 |
7分～9分 | 95万円 | 126件 | 64万円 | 1,555件 |
10分～12分 | 79万円 | 72件 | 56万円 | 1,214件 |
13分～15分 | 82万円 | 36件 | 48万円 | 929件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| みなとみらい | １ＤＫ | 50㎡ | 7,500万円 | みなとみらい | 5分 | 2022年 |
| みなとみらい | １Ｒ | 55㎡ | 7,200万円 | みなとみらい | 3分 | 2025年 |
| みなとみらい | スタジオ | 50㎡ | 4,500万円 | みなとみらい | 3分 | 2018年 |
| 中央 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,200万円 | 戸部 | 8分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 戸部 | 2分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｒ | 25㎡ | 2,700万円 | 戸部 | 7分 | 2025年 |
| 久保町 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,700万円 | 西横浜 | 1分 | 2025年 |
| 久保町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,600万円 | 西横浜 | 5分 | 2025年 |
| 久保町 | １Ｒ | 20㎡ | 620万円 | 西横浜 | 4分 | 2024年 |
| 伊勢町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,600万円 | 戸部 | 5分 | 2025年 |
| 伊勢町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,400万円 | 戸部 | 8分 | 2025年 |
| 元久保町 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,200万円 | 横浜 | 4分 | 2023年 |
| 南幸 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 横浜 | 5分 | 2025年 |
| 南幸 | １Ｒ | 30㎡ | 1,200万円 | 横浜 | 5分 | 2022年 |
| 南浅間町 | １ＤＫ | 40㎡ | 2,500万円 | 天王町 | 4分 | 2025年 |
| 南浅間町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 西横浜 | 4分 | 2025年 |
| 南浅間町 | １Ｒ | 20㎡ | 790万円 | 西横浜 | 5分 | 2025年 |
| 南軽井沢 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,300万円 | 横浜 | 13分 | 2022年 |
| 南軽井沢 | １Ｒ | 25㎡ | 1,200万円 | 横浜 | 11分 | 2023年 |
| 宮ケ谷 | １ＤＫ | 25㎡ | 890万円 | 横浜 | 17分 | 2023年 |
| 宮ケ谷 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 横浜 | 18分 | 2024年 |
| 宮ケ谷 | １Ｒ | 65㎡ | 1,500万円 | 横浜 | 20分 | 2025年 |
| 宮崎町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,500万円 | 桜木町 | 4分 | 2025年 |
| 岡野 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,400万円 | 平沼橋 | 4分 | 2025年 |
| 岡野 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 平沼橋 | 8分 | 2025年 |
| 平沼 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,900万円 | 横浜 | 9分 | 2025年 |
| 平沼 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 2,800万円 | 平沼橋 | 6分 | 2025年 |
| 平沼 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 高島町 | 3分 | 2025年 |
| 平沼 | １Ｒ | 20㎡ | 1,000万円 | 平沼橋 | 3分 | 2025年 |
| 戸部本町 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,800万円 | 戸部 | 5分 | 2024年 |