笹山団地の売却価格390万円〜1,180万円・賃料5.2万円〜
笹山団地
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町951番、1500番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築58年
- 240戸
売却相場
390万円〜1,180万円
坪単価
43.4万円
22.7万円
77.7万円
平米単価
13.1万円
6.8万円
23.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
622万円
平米単価 13.1万円 × 47.32平米
売却後の手残り額（概算）
293万円
売却価格の 47% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 622万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(622万×3%+6万) ×1.1 | -27万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 293万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
13.1%
賃料
5.2万円〜
4階：50㎡の賃料
修繕積立金
172円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南 | 50.2㎡ | 3.5㎡ | 864万円 | 56.9万円 | 7,218円 | 8,651円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3K | 南東 | 44.5㎡ | - | 480万円 | 35.6万円 | 5,218円 | 8,651円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3K | 南 | 56.7㎡ | - | 510万円 | 29.7万円 | 5,218円 | 8,651円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3K | 北西 | 50.2㎡ | - | 500万円 | 32.9万円 | 5,218円 | 8,651円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3K | 南 | 56.7㎡ | - | 550万円 | 32万円 | 5,218円 | 8,651円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2LDK | - | 50.2㎡ | - | 1,180万円 | 77.7万円 | 5,218円 | 8,651円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 44.4㎡ | - | 880万円 | 65.5万円 | 5,218円 | 8,651円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 44.5㎡ | - | 890万円 | 66.1万円 | - | 8,651円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 44.4㎡ | 5.5㎡ | 780万円 | 58.1万円 | 5,218円 | 8,651円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 44.4㎡ | 5.7㎡ | 880万円 | 65.5万円 | 5,218円 | 8,651円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 44.5㎡ | - | 690万円 | 51.2万円 | 5,218円 | 8,651円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 44.4㎡ | 5.7㎡ | 980万円 | 73万円 | 5,218円 | 8,651円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 44.5㎡ | - | 390万円 | 28.9万円 | 13,869円 | - | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 56.7㎡ | - | 390万円 | 22.7万円 | 13,869円 | - | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 56.7㎡ | - | 430万円 | 25万円 | 13,869円 | - | 2023/07/01 |
| 2階 | 3K | 南 | 50.2㎡ | - | 450万円 | 29.6万円 | 5,218円 | 8,651円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 笹山団地 |
|---|---|
| 所在地 | 〒240-0051神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町951番、1500番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数240戸 |
| 築年月 | 1968年8月（築58年） |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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