ビッグヴァン磯子汐見台の売却価格2,280万円〜3,299万円
ビッグヴァン磯子汐見台
神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目41番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築26年
- 57戸
- 複数路線利用可
- 磯子駅徒歩 18 分
- 根岸駅徒歩 18 分
- 屏風浦駅徒歩 23 分
売却相場
2,280万円〜3,299万円
坪単価
148.8万円
119.6万円
159.7万円
平米単価
45万円
36.1万円
48.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,742万円
平米単価 45万円 × 60.9平米
売却後の手残り額（概算）
1,242万円
売却価格の 45.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,742万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,742万×3%+6万) ×1.1 | -97万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,242万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
379円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 68.8㎡ | 19.1㎡ | 2,998万円 | 144万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 68.8㎡ | 19.1㎡ | 3,098万円 | 148.8万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 57.8㎡ | 10.8㎡ | 2,280万円 | 130.3万円 | 13,400円 | 21,920円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 68.5㎡ | 17.5㎡ | 3,299万円 | 159.2万円 | 15,070円 | 24,650円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 57.8㎡ | 10.8㎡ | 2,480万円 | 141.7万円 | 13,400円 | 21,920円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 60.9㎡ | 10.8㎡ | 2,480万円 | 134.6万円 | 13,400円 | 21,920円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 68.8㎡ | 19.1㎡ | 2,490万円 | 119.6万円 | 15,140円 | 24,770円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南西 | 55.5㎡ | 12.8㎡ | 2,580万円 | 153.8万円 | - | 9,960円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南西 | 55.5㎡ | 12.8㎡ | 2,680万円 | 159.7万円 | 12,200円 | 9,960円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 60.9㎡ | 10.8㎡ | 2,799万円 | 151.9万円 | 13,400円 | 10,940円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 60.9㎡ | 10.8㎡ | 2,899万円 | 157.3万円 | 13,400円 | 10,940円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ビッグヴァン磯子汐見台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒235-0016神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目41番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 1999年12月（築26年） |
| 交通① | JR根岸線/JR京浜東北線 磯子駅 徒歩18分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線 根岸駅 徒歩18分 |
| 交通③ | 京急本線 屏風浦駅 徒歩23分 |
よくある質問
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販売相場
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。