ブリリアシティ横浜磯子G棟の売却価格5,240万円〜7,480万円・賃料17万円〜

ブリリアシティ横浜磯子G棟

神奈川県横浜市磯子区磯子台27番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築13年
  • 139戸
  • 複数路線利用可
  • 磯子駅徒歩 8 分
  • 屏風浦駅徒歩 18 分

売却相場

5,240万円〜7,480万円

坪単価

坪単価

277.5万円

187.3万円

298.1万円

low
high
平米単価

平米単価

83.9万円

56.6万円

90.1万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ブリリアシティ横浜磯子G棟
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81m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,776万円

平米単価 83.9万円 × 80.73平米

売却後の手残り額（概算）

2,490万円

売却価格の 36.7% が手元に残ります

手残り 36.7%36.7%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.7%9.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,776万円
住宅ローン残債-3,400万円
仲介手数料（税込）(6,776万×3%+6万) ×1.1-230万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-651万円
手取り額2,490万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市磯子区平均
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横浜市磯子区の2025年の㎡単価の平均が36.9万円でブリリアシティ横浜磯子G棟は56.6万円〜90.1万円だよ！
横浜市磯子区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.3%

賃料

17.0万円〜

7階：83.8㎡の賃料

修繕積立金

243円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南75.9㎡15.9㎡5,990万円260.8万円17,700円18,450円2025/09/01
6階3LDK南80.5㎡15.3㎡6,980万円286.6万円18,800円19,600円2025/09/01
7階2LDK西67.4㎡17.4㎡5,680万円278.5万円15,700円16,390円2025/08/01
4階3LDK南73.8㎡12.5㎡6,050万円270.8万円17,200円17,950円2025/06/01
5階3LDK南73.8㎡12.5㎡6,100万円273万円17,250円17,960円2025/06/01
8階3LDK南80.7㎡15.1㎡6,990万円286.2万円18,900円19,630円2025/02/01
8階3LDK南80.7㎡15.1㎡7,190万円294.4万円18,900円19,630円2024/10/01
6階3LDK南80.7㎡15.1㎡6,750万円276.4万円18,900円19,630円2024/06/01
8階3LDK南80.7㎡15.1㎡6,980万円285.8万円18,900円19,630円2024/06/01
6階3LDK南80.7㎡15.1㎡6,570万円269万円18,900円19,630円2024/05/01
8階3LDK南80.7㎡15.1㎡7,280万円298.1万円18,900円19,630円2024/05/01
6階3LDK南80.7㎡15.1㎡6,890万円282.1万円18,900円19,630円2024/05/01
1階3LDK南92.5㎡3.4㎡5,240万円187.3万円21,600円13,600円2023/05/01
9階4LDK南91.5㎡13.2㎡7,480万円270.2万円21,300円13,460円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブリリアシティ横浜磯子G棟
所在地〒235-0019神奈川県横浜市磯子区磯子台27番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数139戸
築年月2013年6月（築13年）
交通①JR根岸線/JR京浜東北線 磯子駅 徒歩8分
交通②京急本線 屏風浦駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価187.3万円〜298.1万円。67.4㎡〜92.5㎡のお部屋が5,240万円〜7,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2013年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数139戸のマンションです。
A
JR根岸線/JR京浜東北線 磯子駅まで徒歩8分、京急本線 屏風浦駅まで徒歩18分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,700円、修繕積立金 月額18,450円（75.9㎡の場合）。修繕積立金は243円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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