磯子プリンスハイツウエストコートの売却価格3,780万円〜5,590万円・賃料17万円〜
磯子プリンスハイツウエストコート
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目12番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上19階建
- 築25年
- 204戸
- 複数路線利用可
- 磯子駅徒歩 3 分
売却相場
3,780万円〜5,590万円
坪単価
226.7万円
184.2万円
241.5万円
平米単価
68.5万円
55.7万円
73万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,580万円
平米単価 68.5万円 × 66.78平米
売却後の手残り額（概算）
1,877万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,580万×3%+6万) ×1.1 | -158万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -242万円 |
| 手取り額 | 1,877万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
17.0万円〜
6階：79.0㎡の賃料
修繕積立金
126円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2LDK | 南東 | 66.8㎡ | 3.8㎡ | 3,780万円 | 187.1万円 | 8,900円 | 8,400円 | 2024/06/01 |
| 12階 | 2LDK | 南東 | 66.8㎡ | 3.8㎡ | 4,580万円 | 226.7万円 | 8,900円 | 8,400円 | 2024/01/01 |
| 12階 | 2LDK | 南東 | 66.8㎡ | 3.8㎡ | 4,680万円 | 231.6万円 | 8,900円 | 8,400円 | 2023/10/01 |
| 12階 | 2LDK | 南東 | 66.8㎡ | 3.8㎡ | 4,880万円 | 241.5万円 | 8,900円 | 8,400円 | 2023/08/01 |
| 13階 | 3LDK | 北東 | 80.4㎡ | 25.0㎡ | 4,480万円 | 184.2万円 | 10,500円 | 9,900円 | 2023/08/01 |
| 13階 | 3LDK | 北東 | 80.4㎡ | 25.0㎡ | 4,590万円 | 188.7万円 | 10,500円 | 9,900円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 77.1㎡ | 8.3㎡ | 5,590万円 | 239.7万円 | 10,100円 | 9,600円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 磯子プリンスハイツウエストコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒235-0016神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目12番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上19階建 / 総戸数204戸 |
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 交通① | JR根岸線/JR京浜東北線 磯子駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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3,680万円〜5,980万円
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1,150万円〜2,980万円
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6,200万円
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4,490万円〜7,350万円
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5,980万円〜7,280万円
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横浜市磯子区 磯子
5,380万円〜1億200万円
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7,480万円〜9,980万円
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4,199万円〜4,299万円
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