いずみ中央ガーデンハウスの売却価格2,780万円〜4,380万円
いずみ中央ガーデンハウス
神奈川県横浜市泉区上飯田町1010番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築26年
- 88戸
- 複数路線利用可
- 和泉坂上バス停徒歩 3 分
- いずみ中央駅徒歩 7 分
- 立場駅徒歩 20 分
売却相場
2,780万円〜4,380万円
坪単価
193.1万円
141.5万円
230.5万円
平米単価
58.4万円
42.8万円
69.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,793万円
平米単価 58.4万円 × 64.92平米
売却後の手残り額（概算）
1,663万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,793万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,793万×3%+6万) ×1.1 | -132万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -96万円 |
| 手取り額 | 1,663万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
286円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南 | 63.0㎡ | 9.6㎡ | 3,680万円 | 193.1万円 | 9,119円 | 17,963円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 62.8㎡ | - | 4,380万円 | 230.5万円 | 9,119円 | 17,963円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 64.9㎡ | 9.9㎡ | 3,990万円 | 203.1万円 | 9,427円 | 18,570円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 64.9㎡ | 9.9㎡ | 4,190万円 | 213.3万円 | 9,427円 | 18,570円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 63.0㎡ | 9.6㎡ | 3,880万円 | 203.6万円 | 9,145円 | 18,015円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 62.8㎡ | - | 3,280万円 | 172.6万円 | 9,119円 | 17,963円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 62.8㎡ | - | 3,480万円 | 183.1万円 | 9,119円 | 17,963円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 64.9㎡ | 9.9㎡ | 4,290万円 | 218.4万円 | 9,427円 | 18,570円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.7㎡ | - | 3,498万円 | 161.2万円 | 10,411円 | 20,509円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 64.9㎡ | 9.9㎡ | 2,780万円 | 141.5万円 | 9,427円 | 18,570円 | 2023/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 64.9㎡ | 9.9㎡ | 2,990万円 | 152.2万円 | - | 18,570円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | いずみ中央ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 〒245-0018神奈川県横浜市泉区上飯田町1010番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数88戸 |
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 交通① | 和泉坂上バス停 徒歩3分 |
| 交通② | 相鉄いずみ野線 いずみ中央駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 徒歩20分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。