グランイーグル横浜反町の売却価格4,600万円〜6,880万円・賃料24.8万円〜
グランイーグル横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区松本町4丁目30番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築8年
- 29戸
- 複数路線利用可
- 三ツ沢下町駅徒歩 5 分
- 反町駅徒歩 7 分
- 横浜駅徒歩 17 分
売却相場
4,600万円〜6,880万円
坪単価
293.6万円
265.1万円
323.9万円
平米単価
88.8万円
80.2万円
97.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,679万円
平米単価 88.8万円 × 63.94平米
売却後の手残り額（概算）
2,234万円
売却価格の 39.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,679万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,679万×3%+6万) ×1.1 | -194万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -447万円 |
| 手取り額 | 2,234万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.6%
賃料
24.8万円〜
2階：62.1㎡の賃料
修繕積立金
430円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 69.8㎡ | 9.3㎡ | 6,200万円 | 293.6万円 | 16,000円 | 30,000円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 52.8㎡ | 7.7㎡ | 4,600万円 | 287.9万円 | 8,700円 | 23,240円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2SLDK | 北西 | 63.9㎡ | 10.4㎡ | 5,480万円 | 283.3万円 | 10,600円 | 7,670円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2SLDK | 北西 | 63.9㎡ | 10.4㎡ | 5,680万円 | 293.6万円 | 10,600円 | 7,670円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 北西 | 63.9㎡ | 10.4㎡ | 5,780万円 | 298.8万円 | 10,600円 | 7,670円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 北西 | 63.9㎡ | 10.4㎡ | 5,980万円 | 309.1万円 | 10,600円 | 7,670円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 北西 | 70.2㎡ | 14.6㎡ | 6,880万円 | 323.9万円 | 11,600円 | 8,430円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 69.8㎡ | - | 5,599万円 | 265.1万円 | 11,500円 | 8,380円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランイーグル横浜反町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0841神奈川県横浜市神奈川区松本町4丁目30番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東急東横線 反町駅 徒歩7分 |
| 交通③ | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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3,800万円
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