クリオ横浜大口伍番館の売却価格3,290万円〜5,620万円
クリオ横浜大口伍番館
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目20番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築21年
- 33戸
- 複数路線利用可
- 大口駅徒歩 4 分
- 京急新子安駅徒歩 9 分
売却相場
3,290万円〜5,620万円
坪単価
241.5万円
181万円
264.3万円
平米単価
73万円
54.7万円
79.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,390万円
平米単価 73万円 × 60.08平米
売却後の手残り額（概算）
1,829万円
売却価格の 41.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,390万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,390万×3%+6万) ×1.1 | -151万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -207万円 |
| 手取り額 | 1,829万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
195円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2SLDK | 北東 | 70.3㎡ | 16.1㎡ | 5,498万円 | 258.6万円 | 15,810円 | 13,700円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 東 | 70.3㎡ | 3.6㎡ | 5,490万円 | 258.2万円 | 16,230円 | 13,700円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2SLDK | 北東 | 70.3㎡ | 16.1㎡ | 5,620万円 | 264.3万円 | - | - | 2025/10/01 |
| 1階 | 2SLDK | 東 | 70.3㎡ | 3.6㎡ | 5,580万円 | 262.4万円 | 16,230円 | 13,700円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 60.1㎡ | - | 4,390万円 | 241.5万円 | 13,930円 | 11,710円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 60.1㎡ | 12.2㎡ | 4,390万円 | 241.5万円 | 13,940円 | 11,720円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 北西 | 60.1㎡ | - | 4,390万円 | 241.5万円 | 13,940円 | 11,720円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 60.1㎡ | - | 4,280万円 | 235.5万円 | 13,940円 | 11,720円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 1SLDK | 西 | 60.1㎡ | - | 3,290万円 | 181万円 | 13,940円 | 11,720円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 60.6㎡ | 10.8㎡ | 3,980万円 | 217.1万円 | 13,640円 | 11,820円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 東 | 70.3㎡ | 3.6㎡ | 4,480万円 | 210.7万円 | 16,230円 | 13,700円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 1SLDK | 西 | 60.1㎡ | - | 3,390万円 | 186.5万円 | 13,940円 | 11,720円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 1SLDK | 西 | 60.1㎡ | - | 3,490万円 | 192万円 | - | 11,720円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ横浜大口伍番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0014神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目20番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 交通① | JR横浜線 大口駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR京浜東北線/京急本線 京急新子安駅 徒歩9分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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