コーポフジの売却価格1,285万円〜3,298万円・賃料6.9万円〜

コーポフジ

神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目3番6号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上11階建
  • 築54年
  • 76戸
  • 複数路線利用可
  • 京急東神奈川駅徒歩 2 分
  • 東白楽駅徒歩 8 分

売却相場

1,285万円〜3,298万円

坪単価

坪単価

171.9万円

141.7万円

196.4万円

low
high
平米単価

平米単価

52万円

42.8万円

59.4万円

low
high
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手取り額

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コーポフジ
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49m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,547万円

平米単価 52万円 × 48.97平米

売却後の手残り額（概算）

1,154万円

売却価格の 45.3% が手元に残ります

手残り 45.3%45.3%
ローン返済 51.0%51.0%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,547万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,547万×3%+6万) ×1.1-91万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,154万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の2025年の㎡単価の平均が71.5万円でコーポフジは42.8万円〜59.4万円だよ！
横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.3%

賃料

6.9万円〜

4階：26㎡の賃料

修繕積立金

284円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/30件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階1LDK西41.9㎡3.7㎡2,380万円187.7万円9,230円11,900円2026/01/01
6階2LDK西49.0㎡3.7㎡2,380万円160.6万円--2025/12/01
8階1DK西35.8㎡3.2㎡2,080万円192.1万円7,920円10,160円2025/10/01
6階2LDK南西56.1㎡4.3㎡2,880万円169.5万円12,320円15,940円2025/10/01
7階2DK西49.0㎡2.7㎡2,490万円168万円10,780円13,900円2025/04/01
6階2LDK南西56.1㎡4.3㎡2,880万円169.5万円12,320円15,940円2025/04/01
5階2DK南西41.9㎡3.7㎡1,980万円156.1万円9,230円8,640円2025/02/01
5階2DK西41.9㎡3.7㎡2,180万円171.9万円9,230円8,640円2025/02/01
7階2DK西49.0㎡2.7㎡2,590万円174.8万円10,780円13,900円2025/01/01
6階2LDK南西56.1㎡4.3㎡2,980万円175.4万円12,320円15,940円2025/01/01
6階1SLDK西50.9㎡3.7㎡2,180万円141.7万円11,240円14,440円2024/08/01
5階2DK西41.9㎡3.7㎡2,180万円171.9万円9,230円8,640円2024/07/01
4階2LDK東58.4㎡10.2㎡2,848万円161.1万円12,110円12,900円2024/03/01
4階2LDK南東58.4㎡10.2㎡2,898万円163.9万円12,110円12,900円2024/03/01
5階2DK西41.9㎡3.7㎡1,980万円156.1万円9,230円8,640円2024/02/01
4階2LDK東58.4㎡10.2㎡2,948万円166.7万円12,110円12,900円2024/02/01
5階2K西41.9㎡3.7㎡2,180万円171.9万円9,230円8,640円2024/01/01
4階2LDK南東58.4㎡10.2㎡2,998万円169.6万円12,110円12,900円2024/01/01
4階2LDK南東58.4㎡10.2㎡3,048万円172.4万円12,110円12,900円2023/12/01
4階2LDK南東58.4㎡10.2㎡3,098万円175.2万円12,110円12,900円2023/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名コーポフジ
所在地〒221-0822神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目3番6号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上11階建 / 総戸数76戸
築年月1972年4月（築54年）
交通①JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 京急東神奈川駅 徒歩2分
交通②東急東横線 東白楽駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価141.7万円〜196.4万円。35.8㎡〜58.4㎡のお部屋が1,285万円〜3,298万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1972年4月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数76戸のマンションです。
A
JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 京急東神奈川駅まで徒歩2分、東急東横線 東白楽駅まで徒歩8分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,230円、修繕積立金 月額11,900円（41.9㎡の場合）。修繕積立金は284円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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