サングレイス横濱神大寺の売却価格2,880万円〜5,280万円
サングレイス横濱神大寺
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目29番22号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上5階建
- 築23年
- 44戸
- 片倉町駅徒歩 8 分
売却相場
2,880万円〜5,280万円
坪単価
215.2万円
174.4万円
253.1万円
平米単価
65.1万円
52.7万円
76.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,554万円
平米単価 65.1万円 × 54.59平米
売却後の手残り額（概算）
1,576万円
売却価格の 44.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,554万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,554万×3%+6万) ×1.1 | -124万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -51万円 |
| 手取り額 | 1,576万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
140円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 東 | 75.3㎡ | 11.2㎡ | 5,280万円 | 231.8万円 | 14,300円 | 10,540円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 54.6㎡ | 11.7㎡ | 3,990万円 | 241.6万円 | 10,370円 | 7,640円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 75.3㎡ | 11.2㎡ | 4,280万円 | 187.9万円 | 14,300円 | 10,540円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 54.6㎡ | 11.7㎡ | 4,180万円 | 253.1万円 | 10,370円 | 7,640円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 54.6㎡ | 11.7㎡ | 2,880万円 | 174.4万円 | 10,370円 | 7,640円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 54.6㎡ | 11.7㎡ | 3,280万円 | 198.6万円 | 10,370円 | 7,640円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サングレイス横濱神大寺 |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0801神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目29番22号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上5階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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