プラウド横浜幸ヶ谷の売却価格6,880万円〜9,580万円・賃料23.5万円〜
プラウド横浜幸ヶ谷
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築7年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 神奈川駅徒歩 6 分
- 京急東神奈川駅徒歩 8 分
- 反町駅徒歩 8 分
売却相場
6,880万円〜9,580万円
坪単価
376.3万円
332.2万円
464.7万円
平米単価
113.8万円
100.4万円
140.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,777万円
平米単価 113.8万円 × 68.31平米
売却後の手残り額（概算）
2,771万円
売却価格の 35.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,777万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,777万×3%+6万) ×1.1 | -263万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -837万円 |
| 手取り額 | 2,771万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
23.5万円〜
3階：62.2㎡の賃料
修繕積立金
228円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 西 | 67.8㎡ | 12㎡ | 7,980万円 | 389万円 | 18,680円 | 15,460円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 68.2㎡ | 12㎡ | 9,580万円 | 464.7万円 | 18,780円 | 15,540円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南西 | 77.1㎡ | 12.0㎡ | 8,480万円 | 363.6万円 | 21,240円 | 10,980円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 68.5㎡ | 12.8㎡ | 6,880万円 | 332.2万円 | 19,200円 | 9,750円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド横浜幸ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0051神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 交通① | 京急本線 神奈川駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 京急東神奈川駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 東急東横線 反町駅 徒歩8分 |
| 交通④ | JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 東神奈川駅 徒歩9分 |
| 交通⑤ | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩14分 |
よくある質問
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