プラウド横浜反町公園の売却価格3,580万円〜6,990万円・賃料14.4万円〜
プラウド横浜反町公園
神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築5年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 反町駅徒歩 5 分
- 東神奈川駅徒歩 8 分
- 神奈川駅徒歩 8 分
売却相場
3,580万円〜6,990万円
坪単価
424.8万円
371.3万円
495.7万円
平米単価
128.5万円
112.3万円
149.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,990万円
平米単価 128.5万円 × 46.61平米
売却後の手残り額（概算）
2,276万円
売却価格の 38% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,990万×3%+6万) ×1.1 | -204万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -504万円 |
| 手取り額 | 2,276万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
14.4万円〜
6階：33.7㎡の賃料
修繕積立金
187円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 北東 | 46.6㎡ | 4.1㎡ | 6,780万円 | 480.8万円 | 20,650円 | 8,720円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 北東 | 46.6㎡ | 4.1㎡ | 6,990万円 | 495.7万円 | 20,650円 | 8,720円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 54.9㎡ | 5.1㎡ | 6,790万円 | 408.6万円 | 24,330円 | 10,270円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 1LDK | 北東 | 46.6㎡ | 4.1㎡ | 5,999万円 | 425.4万円 | 20,650円 | 8,720円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 1LDK | 北東 | 46.6㎡ | 4.1㎡ | 5,990万円 | 424.8万円 | 20,650円 | 8,720円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 1LDK | 北東 | 46.6㎡ | 4.1㎡ | 6,200万円 | 439.7万円 | 20,650円 | 8,720円 | 2025/01/01 |
| 9階 | 1LDK | 北東 | 46.6㎡ | 4.1㎡ | 6,500万円 | 461万円 | 20,650円 | 8,720円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 33.7㎡ | 5.1㎡ | 3,880万円 | 380.7万円 | 6,300円 | 14,920円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 31.9㎡ | 6.8㎡ | 3,580万円 | 371.3万円 | 14,120円 | 5,960円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 31.9㎡ | 6.8㎡ | 3,780万円 | 392万円 | 14,120円 | 5,960円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 31.9㎡ | 6.8㎡ | 3,980万円 | 412.8万円 | 14,120円 | 5,960円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド横浜反町公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0825神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
| 交通① | 東急東横線 反町駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 東神奈川駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 京急本線 神奈川駅 徒歩8分 |
| 交通④ | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩14分 |
よくある質問
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2,250万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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