メインステージ東神奈川の売却価格2,200万円〜2,650万円・賃料7万円〜
メインステージ東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目8番1号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 11階建
- 築7年
- 130戸
- 複数路線利用可
- 京急東神奈川駅徒歩 6 分
- 東神奈川駅徒歩 7 分
売却相場
2,200万円〜2,650万円
坪単価
368.7万円
345.6万円
428.5万円
平米単価
111.5万円
104.5万円
129.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,319万円
平米単価 111.5万円 × 20.79平米
売却後の手残り額（概算）
1,033万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,319万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,319万×3%+6万) ×1.1 | -83万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,033万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
7.8万円〜
2階：20.8㎡の賃料
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1K | 北 | 20.8㎡ | - | 2,270万円 | 360.9万円 | - | - | 2025/01/01 |
| 4階 | 1K | 南東 | 20.8㎡ | 3.5㎡ | 2,380万円 | 378.4万円 | 4,800円 | 2,070円 | 2024/03/01 |
| 10階 | 1K | 東 | 20.4㎡ | 3.2㎡ | 2,280万円 | 368.7万円 | 11,500円 | 2,420円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 1K | 東 | 20.4㎡ | 3.2㎡ | 2,650万円 | 428.5万円 | 11,500円 | 2,420円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 21.0㎡ | 1.5㎡ | 2,200万円 | 345.6万円 | 11,800円 | 2,480円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メインステージ東神奈川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0045神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目8番1号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数130戸 |
| 築年月 | 2018年12月（築7年） |
| 交通① | JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 京急東神奈川駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 東神奈川駅 徒歩7分 |
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