ライオンズマンション妙蓮寺第３の売却価格1,990万円〜3,290万円・賃料8.8万円〜

ライオンズマンション妙蓮寺第３

神奈川県横浜市神奈川区大口仲町187番9号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築41年
  • 31戸
  • 複数路線利用可
  • 大口駅徒歩 9 分
  • 妙蓮寺駅徒歩 11 分

売却相場

1,990万円〜3,290万円

坪単価

坪単価

150.4万円

122.6万円

202.2万円

low
high
平米単価

平米単価

45.5万円

37.1万円

61.1万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション妙蓮寺第３
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53m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,431万円

平米単価 45.5万円 × 53.4平米

売却後の手残り額（概算）

1,141万円

売却価格の 46.9% が手元に残ります

手残り 46.9%46.9%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,431万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,431万×3%+6万) ×1.1-87万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,141万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.6%

賃料

8.8万円〜

4階：50.3㎡の賃料

修繕積立金

371円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK南東53.6㎡-2,480万円152.9万円--2026/01/01
2階2LDK南東53.6㎡5.1㎡2,680万円165.2万円11,500円19,890円2025/11/01
2階2LDK南東53.6㎡5.1㎡1,990万円122.6万円11,500円19,890円2025/10/01
2階2LDK南東53.6㎡5.1㎡2,180万円134.4万円11,500円19,890円2025/10/01
2階2LDK南東53.6㎡5.1㎡2,280万円140.5万円11,500円19,890円2025/08/01
2階2LDK南東53.6㎡5.1㎡2,380万円146.7万円11,500円19,890円2025/08/01
1階1SLDK南東53.4㎡6.1㎡1,999万円123.7万円11,500円19,810円2025/05/01
1階1SLDK南東53.4㎡6.1㎡2,199万円136.1万円11,500円19,810円2025/04/01
1階1SLDK南東53.4㎡6.1㎡2,299万円142.3万円11,500円19,810円2025/04/01
4階1LDK南東47.1㎡4.6㎡2,580万円181.1万円10,100円17,470円2025/02/01
1階1SLDK南東53.4㎡6.1㎡2,380万円147.3万円11,500円19,810円2025/02/01
1階1SLDK南東53.4㎡6.1㎡2,480万円153.5万円11,500円19,810円2024/12/01
1階2SDK南東53.4㎡6.1㎡2,390万円147.9万円-19,810円2024/07/01
1階2SLDK南西65.7㎡10.2㎡2,790万円140.4万円-13,140円2024/01/01
1階2SLDK南西65.7㎡10.2㎡2,990万円150.4万円14,100円13,140円2023/11/01
1階2SLDK南西65.7㎡10.2㎡3,090万円155.5万円14,100円13,140円2023/09/01
1階2SLDK南西65.7㎡10.2㎡3,290万円165.5万円14,100円13,140円2023/07/01
4階1LDK南東47.1㎡4.6㎡2,280万円160万円10,100円9,420円2023/06/01
4階1LDK南東47.1㎡-2,480万円174.1万円10,100円9,420円2023/05/01
4階1LDK南東47.1㎡-2,680万円188.1万円10,100円9,420円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション妙蓮寺第３
所在地〒221-0003神奈川県横浜市神奈川区大口仲町187番9号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数31戸
築年月1985年5月（築41年）
交通①JR横浜線 大口駅 徒歩9分
交通②東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価122.6万円〜202.2万円。47.1㎡〜65.7㎡のお部屋が1,990万円〜3,290万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1985年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数31戸のマンションです。
A
JR横浜線 大口駅まで徒歩9分、東急東横線 妙蓮寺駅まで徒歩11分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,500円、修繕積立金 月額19,890円（53.6㎡の場合）。修繕積立金は371円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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