ライオンズ横濱マークレジデンスの売却価格4,590万円〜7,380万円・賃料13.9万円〜
ライオンズ横濱マークレジデンス
神奈川県横浜市神奈川区青木町6番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築13年
- 70戸
- 複数路線利用可
- 神奈川駅徒歩 4 分
- 横浜駅徒歩 10 分
売却相場
4,590万円〜7,380万円
坪単価
308.9万円
233.8万円
348.3万円
平米単価
93.4万円
70.7万円
105.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,082万円
平米単価 93.4万円 × 65.08平米
売却後の手残り額（概算）
2,348万円
売却価格の 38.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,082万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,082万×3%+6万) ×1.1 | -207万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -522万円 |
| 手取り額 | 2,348万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
13.9万円
8階：40.2㎡の賃料
修繕積立金
305円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 西 | 70.0㎡ | - | 7,380万円 | 348.3万円 | 18,457円 | 21,365円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 65.3㎡ | 13.7㎡ | 5,680万円 | 287.7万円 | 17,200円 | 19,910円 | 2024/09/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 64.9㎡ | 11.7㎡ | 6,480万円 | 330.1万円 | 17,200円 | 19,800円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 64.9㎡ | 12.6㎡ | 4,590万円 | 233.8万円 | 17,200円 | 19,800円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズ横濱マークレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0057神奈川県横浜市神奈川区青木町6番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数70戸 |
| 築年月 | 2012年12月（築13年） |
| 交通① | 京急本線 神奈川駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩10分 |
よくある質問
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