ライブタウン白楽Ａ棟の売却価格3,980万円〜5,800万円・賃料23万円〜

ライブタウン白楽Ａ棟

神奈川県横浜市神奈川区白楽109番13号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 3階建
  • 築34年
  • 26戸
  • 東白楽駅徒歩 4 分

売却相場

3,980万円〜5,800万円

坪単価

坪単価

164.9万円

136.9万円

195.2万円

low
high
平米単価

平米単価

49.9万円

41.4万円

59万円

low
high
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手取り額

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ライブタウン白楽Ａ棟
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98m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,900万円

平米単価 49.9万円 × 98.2平米

売却後の手残り額（概算）

1,927万円

売却価格の 39.3% が手元に残ります

手残り 39.3%39.3%
ローン返済 51.0%51.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 6.2%6.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,900万円
住宅ローン残債-2,500万円
仲介手数料（税込）(4,900万×3%+6万) ×1.1-168万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-302万円
手取り額1,927万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.9%

賃料

23.0万円〜

1階：98.2㎡の賃料

修繕積立金

376円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南東96.1㎡3.5㎡4,480万円154.1万円14,300円36,160円2026/02/01
1階3LDK南東96.1㎡-3,980万円136.9万円14,300円14,300円2025/10/01
1階3LDK南東96.1㎡-4,490万円154.4万円14,300円14,300円2025/07/01
1階3LDK南東96.1㎡-4,750万円163.4万円14,300円14,300円2025/06/01
1階3LDK南東96.1㎡-4,880万円167.8万円14,300円14,300円2025/05/01
1階3LDK南東98.2㎡-4,500万円151.4万円14,600円14,600円2024/10/01
1階3LDK南東98.2㎡-4,900万円164.9万円14,600円14,600円2024/08/01
1階3LDK南東98.2㎡-4,900万円164.9万円14,600円14,600円2024/02/01
1階3LDK南東98.2㎡-5,400万円181.7万円14,600円14,600円2023/11/01
1階3LDK北東98.2㎡-5,800万円195.2万円14,600円14,600円2023/05/01
1階3LDK南東98.2㎡-5,400万円181.7万円14,600円14,600円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライブタウン白楽Ａ棟
所在地〒221-0065神奈川県横浜市神奈川区白楽109番13号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上3階建 / 総戸数26戸
築年月1992年3月（築34年）
交通①東急東横線 東白楽駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価136.9万円〜195.2万円。96.1㎡〜98.2㎡のお部屋が3,980万円〜5,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数26戸のマンションです。
A
東急東横線 東白楽駅まで徒歩4分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,300円、修繕積立金 月額36,160円（96.1㎡の場合）。修繕積立金は376円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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