ルピナス横濱ポートサイドの売却価格4,280万円〜6,680万円・賃料15.9万円〜
ルピナス横濱ポートサイド
神奈川県横浜市神奈川区栄町13番11号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築28年
- 37戸
- 神奈川駅徒歩 8 分
売却相場
4,280万円〜6,680万円
坪単価
301.5万円
275.8万円
342.5万円
平米単価
91.2万円
83.4万円
103.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,680万円
平米単価 91.2万円 × 51.3平米
売却後の手残り額（概算）
1,955万円
売却価格の 41.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,680万×3%+6万) ×1.1 | -161万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -261万円 |
| 手取り額 | 1,955万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
15.9万円〜
2階：51.3㎡の賃料
修繕積立金
280円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 2SLDK | 南東 | 64.5㎡ | 12.4㎡ | 6,480万円 | 332.2万円 | 12,360円 | 18,050円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南東 | 64.5㎡ | 12.4㎡ | 6,680万円 | 342.5万円 | 12,360円 | 18,050円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 1SLDK | 北西 | 51.3㎡ | 7.2㎡ | 4,280万円 | 275.8万円 | 9,790円 | 14,360円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 57.8㎡ | 10.9㎡ | 4,980万円 | 285万円 | 11,040円 | 16,170円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 1SLDK | 北西 | 51.3㎡ | 7.2㎡ | 4,380万円 | 282.2万円 | 9,790円 | 14,360円 | 2023/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 57.8㎡ | 10.9㎡ | 5,280万円 | 302.2万円 | 11,040円 | 16,170円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 北西 | 51.3㎡ | 7.2㎡ | 4,480万円 | 288.6万円 | - | 14,360円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 57.8㎡ | 10.9㎡ | 5,380万円 | 307.9万円 | 11,040円 | 16,170円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 1SLDK | 東 | 51.3㎡ | 7.2㎡ | 4,580万円 | 295.1万円 | 9,790円 | 14,360円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 2LDK | 北西 | 51.3㎡ | 7.2㎡ | 4,680万円 | 301.5万円 | 9,790円 | 14,360円 | 2023/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 北西 | 51.3㎡ | 7.2㎡ | 4,780万円 | 308万円 | 9,790円 | 14,360円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルピナス横濱ポートサイド |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0052神奈川県横浜市神奈川区栄町13番11号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 交通① | 京急本線 神奈川駅 徒歩8分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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