ロワール横浜大口の売却価格4,680万円〜5,480万円・賃料16万円〜
ロワール横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区大口通3番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築15年
- 29戸
- 複数路線利用可
- 子安駅徒歩 5 分
- 大口駅徒歩 6 分
- 新子安駅徒歩 13 分
売却相場
4,680万円〜5,480万円
坪単価
221.8万円
206.1万円
255.9万円
平米単価
67.1万円
62.3万円
77.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,892万円
平米単価 67.1万円 × 72.91平米
売却後の手残り額（概算）
2,021万円
売却価格の 41.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,892万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,892万×3%+6万) ×1.1 | -168万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -300万円 |
| 手取り額 | 2,021万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
16.0万円
4階：67.0㎡の賃料
修繕積立金
189円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 西 | 70.8㎡ | 10.1㎡ | 4,990万円 | 233万円 | 19,120円 | 13,400円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 70.8㎡ | 10.1㎡ | 5,280万円 | 246.6万円 | 19,120円 | 8,930円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 70.8㎡ | 10.1㎡ | 5,480万円 | 255.9万円 | - | - | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 10.2㎡ | 4,680万円 | 206.1万円 | 20,270円 | 9,480円 | 2023/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 10.2㎡ | 4,780万円 | 210.5万円 | - | - | 2023/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 10.2㎡ | 4,780万円 | 210.5万円 | - | - | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ロワール横浜大口 |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0002神奈川県横浜市神奈川区大口通3番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
| 交通① | 京急本線 子安駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR横浜線 大口駅 徒歩6分 |
| 交通③ | JR京浜東北線/京急本線 新子安駅 徒歩13分 |
よくある質問
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