子安台スカイマンションの売却価格1,270万円〜2,580万円・賃料7.5万円〜
子安台スカイマンション
神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目8番37号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築48年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 京急新子安駅徒歩 13 分
- 大口駅徒歩 15 分
売却相場
1,270万円〜2,580万円
坪単価
103.4万円
74.4万円
151.1万円
平米単価
31.2万円
22.5万円
45.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,765万円
平米単価 31.2万円 × 56.42平米
売却後の手残り額（概算）
797万円
売却価格の 45.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,765万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,765万×3%+6万) ×1.1 | -65万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 797万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.7%
賃料
7.5万円〜
4階：54.7㎡の賃料
修繕積立金
463円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 南西 | 56.4㎡ | 66.3㎡ | 2,380万円 | 139.4万円 | 10,670円 | 26,130円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 56.4㎡ | 66.3㎡ | 2,480万円 | 145.3万円 | 10,670円 | 26,130円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 56.4㎡ | 7.0㎡ | 1,480万円 | 86.7万円 | 8,460円 | 24,370円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 56.4㎡ | - | 2,580万円 | 151.1万円 | 10,670円 | 26,130円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 56.4㎡ | 7.0㎡ | 1,480万円 | 86.7万円 | 8,460円 | 24,370円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 56.4㎡ | 7.0㎡ | 1,680万円 | 98.4万円 | 8,460円 | 24,370円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 56.4㎡ | 66.3㎡ | 1,765万円 | 103.4万円 | 10,670円 | 11,410円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 56.4㎡ | - | 1,765万円 | 103.4万円 | 10,670円 | 11,410円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 56.4㎡ | - | 1,990万円 | 116.6万円 | 7,260円 | 11,410円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 54.7㎡ | 6.8㎡ | 1,380万円 | 83.3万円 | 4,820円 | 9,240円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3DK | 南西 | 56.4㎡ | 7.0㎡ | 1,270万円 | 74.4万円 | 5,050円 | 9,650円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 56.4㎡ | 7.0㎡ | 2,490万円 | 145.9万円 | 5,050円 | 9,650円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 子安台スカイマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0012神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目8番37号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 交通① | JR京浜東北線/京急本線 京急新子安駅 徒歩13分 |
| 交通② | JR横浜線 大口駅 徒歩15分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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