東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館の売却価格3,980万円〜4,580万円
東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館
神奈川県横浜市神奈川区西大口153番43号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築25年
- 28戸
- 妙蓮寺駅徒歩 9 分
売却相場
3,980万円〜4,580万円
坪単価
190.8万円
176.1万円
210万円
平米単価
57.7万円
53.2万円
63.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,312万円
平米単価 57.7万円 × 74.69平米
売却後の手残り額（概算）
1,768万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,312万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,312万×3%+6万) ×1.1 | -149万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -192万円 |
| 手取り額 | 1,768万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
368円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72.1㎡ | 13.1㎡ | 3,990万円 | 182.9万円 | 14,880円 | 26,550円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72.1㎡ | 13.1㎡ | 4,280万円 | 196.2万円 | 14,880円 | 26,550円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 72.1㎡ | 13.1㎡ | 4,480万円 | 205.4万円 | 14,880円 | 26,550円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2SLDK | 北東 | 74.7㎡ | 11.1㎡ | 4,280万円 | 189.4万円 | - | 27,510円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 74.7㎡ | 11.1㎡ | 4,280万円 | 189.4万円 | 15,380円 | 27,510円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 74.7㎡ | 11.1㎡ | 3,980万円 | 176.1万円 | 9,800円 | 18,640円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72.1㎡ | 13.1㎡ | 4,380万円 | 200.8万円 | 14,880円 | 26,550円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72.1㎡ | 13.1㎡ | 4,480万円 | 205.4万円 | 12,400円 | 15,620円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72.1㎡ | 13.1㎡ | 4,580万円 | 210万円 | 12,400円 | 13,230円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.3㎡ | 16.3㎡ | 4,190万円 | 183.9万円 | 12,920円 | 16,320円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.3㎡ | 16.3㎡ | 4,380万円 | 192.2万円 | 12,920円 | 16,320円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.3㎡ | 16.3㎡ | 4,480万円 | 196.6万円 | 12,920円 | 16,320円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 74.7㎡ | 11.1㎡ | 4,280万円 | 189.4万円 | 9,800円 | 18,640円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 74.7㎡ | 11.1㎡ | 4,280万円 | 189.4万円 | 9,800円 | 18,640円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0004神奈川県横浜市神奈川区西大口153番43号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 交通① | 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩9分 |
よくある質問
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