藤和大口コープの売却価格1,150万円〜2,490万円・賃料8.5万円〜
藤和大口コープ
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目9番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築44年
- 72戸
- 大口駅徒歩 8 分
売却相場
1,150万円〜2,490万円
坪単価
105.3万円
72万円
157.5万円
平米単価
31.8万円
21.7万円
47.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,665万円
平米単価 31.8万円 × 52.25平米
売却後の手残り額（概算）
801万円
売却価格の 48.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,665万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,665万×3%+6万) ×1.1 | -62万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 801万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.9%
賃料
8.5万円〜
2階：52.3㎡の賃料
修繕積立金
302円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/21件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.4㎡ | 17.7㎡ | 1,490万円 | 72万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 2階 | 3DK | 東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 1,480万円 | 93.6万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 1,648万円 | 104.2万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.4㎡ | 17.7㎡ | 1,790万円 | 86.5万円 | 11,390円 | 20,660円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 1,698万円 | 107.4万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3DK | 東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 1,580万円 | 99.9万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 1,798万円 | 113.7万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.4㎡ | 17.7㎡ | 1,990万円 | 96.1万円 | 11,390円 | 20,660円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 1,898万円 | 120万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.4㎡ | 17.7㎡ | 2,180万円 | 105.3万円 | 11,390円 | 20,660円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 1,998万円 | 126.4万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 2,098万円 | 132.7万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 1,380万円 | 87.3万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3DK | 東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 2,290万円 | 144.8万円 | 7,230円 | 17,250円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3DK | 西 | 52.3㎡ | - | 1,150万円 | 72.7万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3DK | 東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 2,490万円 | 157.5万円 | 7,230円 | 17,250円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 1,390万円 | 87.9万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 1,480万円 | 93.6万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3K | - | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 2,490万円 | 157.5万円 | 7,230円 | 17,250円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 52.3㎡ | 5.5㎡ | 1,880万円 | 118.9万円 | 8,700円 | 15,780円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和大口コープ |
|---|---|
| 所在地 | 〒221-0001神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目9番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数72戸 |
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 交通① | JR横浜線 大口駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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1,899万円〜2,099万円
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1,899万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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