ウッドパーク金沢文庫サイト３の売却価格1,790万円〜2,200万円・賃料13万円〜
ウッドパーク金沢文庫サイト３
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目50番3号
売却相場
1,790万円〜2,200万円
坪単価
73万円
65.7万円
86.3万円
平米単価
22.1万円
19.8万円
26.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.2%
賃料
13.0万円
3階：85.9㎡の賃料
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 90.0㎡ | 12.5㎡ | 1,990万円 | 73万円 | - | 19,810円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 90.0㎡ | 12.5㎡ | 1,790万円 | 65.7万円 | 6,300円 | 19,810円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 90.0㎡ | 12.5㎡ | 1,990万円 | 73万円 | 6,300円 | 19,810円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 84.2㎡ | - | 2,200万円 | 86.3万円 | 5,900円 | 18,520円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 90.0㎡ | 12.5㎡ | 2,100万円 | 77.1万円 | 6,300円 | 19,810円 | 2023/09/01 |
物件概要
| 物件名 | ウッドパーク金沢文庫サイト３ |
|---|---|
| 所在地 | 〒236-0045神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目50番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数136戸 |
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 交通① | ウッドパーク入口バス停 徒歩3分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,990万円
平米単価 22.1万円 × 90.04平米
売却後の手残り額（概算）
915万円
売却価格の 46% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,990万×3%+6万) ×1.1 | -72万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 915万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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