クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスブライトガーデンの売却価格3,000万円〜3,890万円・賃料13.9万円〜
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスブライトガーデン
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目57番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下3階・地上5階建
- 築9年
- 52戸
- 六浦駅徒歩 4 分
売却相場
3,000万円〜3,890万円
坪単価
165.9万円
132.7万円
179.4万円
平米単価
50.2万円
40.1万円
54.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,720万円
平米単価 50.2万円 × 74.1平米
売却後の手残り額（概算）
1,606万円
売却価格の 43.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,720万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,720万×3%+6万) ×1.1 | -129万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -82万円 |
| 手取り額 | 1,606万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.4%
賃料
13.9万円〜
5階：71.3㎡の賃料
修繕積立金
130円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 13.7㎡ | 3,880万円 | 171.6万円 | 13,090円 | 9,710円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 71.3㎡ | 9.7㎡ | 3,580万円 | 165.9万円 | 13,260円 | 9,840円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 13.9㎡ | 3,580万円 | 156.3万円 | 13,260円 | 9,840円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 13.9㎡ | 3,680万円 | 160.7万円 | 13,260円 | 9,840円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 74.1㎡ | 15㎡ | 3,480万円 | 155.2万円 | 12,980円 | 9,630円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 71.3㎡ | 9.7㎡ | 3,780万円 | 175.2万円 | 12,490円 | 9,270円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 71.3㎡ | 9.7㎡ | 3,580万円 | 165.9万円 | 12,490円 | 9,270円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 74.1㎡ | 15㎡ | 3,680万円 | 164.1万円 | 12,980円 | 9,630円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 74.1㎡ | 15㎡ | 3,880万円 | 173.1万円 | 12,980円 | 9,630円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 13.9㎡ | 3,780万円 | 165万円 | 13,260円 | 9,840円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 74.7㎡ | 13.7㎡ | 3,000万円 | 132.7万円 | 13,090円 | 9,710円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 66.3㎡ | 9.6㎡ | 3,390万円 | 169万円 | - | 8,620円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 66.3㎡ | 9.6㎡ | 3,450万円 | 172万円 | - | 8,620円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 74.7㎡ | 13.7㎡ | 3,348万円 | 148.1万円 | 13,090円 | 9,710円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 66.3㎡ | 9.6㎡ | 3,480万円 | 173.5万円 | 11,610円 | 8,620円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.7㎡ | 10.1㎡ | 3,790万円 | 174.8万円 | 12,550円 | 9,320円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.7㎡ | 10.1㎡ | 3,890万円 | 179.4万円 | 12,550円 | 9,320円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスブライトガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 〒236-0033神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目57番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下3階・地上5階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 交通① | 京急逗子線 六浦駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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800万円〜1,790万円
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横浜市金沢区 東朝比奈
2,980万円〜3,480万円
リベルテ金沢
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690万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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