スカイコート横浜富岡の売却価格350万円〜680万円・賃料2.3万円〜
スカイコート横浜富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目37番23号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築36年
- 42戸
- 京急富岡駅徒歩 6 分
- 能見台駅徒歩 13 分
売却相場
350万円〜680万円
坪単価
67万円
47.4万円
92万円
平米単価
20.2万円
14.3万円
27.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
495万円
平米単価 20.2万円 × 24.41平米
売却後の手残り額（概算）
270万円
売却価格の 54.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 495万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(495万×3%+6万) ×1.1 | -23万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 270万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.4%
賃料
2.8万円〜
1階：16.9㎡の賃料
修繕積立金
356円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/22件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1R | 北西 | 20.5㎡ | - | 390万円 | 62.8万円 | 7,500円 | 7,300円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 20.5㎡ | - | 399万円 | 64.2万円 | 7,500円 | 7,300円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 20.5㎡ | - | 410万円 | 66万円 | 7,500円 | 7,300円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 20.5㎡ | - | 420万円 | 67.6万円 | 7,500円 | 7,300円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 20.5㎡ | - | 450万円 | 72.4万円 | 7,500円 | 7,300円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1SK | 東 | 24.4㎡ | - | 560万円 | 75.8万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 20.5㎡ | - | 470万円 | 75.6万円 | - | 14,500円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1SK | 東 | 24.4㎡ | - | 580万円 | 78.5万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1SK | 東 | 24.4㎡ | - | 590万円 | 79.9万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 20.5㎡ | - | 480万円 | 77.2万円 | - | 14,500円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1SK | 東 | 24.4㎡ | - | 600万円 | 81.2万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1SK | 東 | 24.4㎡ | - | 630万円 | 85.3万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1SK | 東 | 24.4㎡ | - | 680万円 | 92万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 24.4㎡ | 4.1㎡ | 350万円 | 47.4万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 24.4㎡ | 4.1㎡ | 370万円 | 50.1万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 24.4㎡ | 4.1㎡ | 380万円 | 51.4万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 24.4㎡ | 4.1㎡ | 399万円 | 54万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 24.4㎡ | 4.1㎡ | 420万円 | 56.8万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 24.4㎡ | 4.1㎡ | 450万円 | 60.9万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 24.4㎡ | 4.1㎡ | 480万円 | 65万円 | 9,000円 | 8,700円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スカイコート横浜富岡 |
|---|---|
| 所在地 | 〒236-0052神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目37番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 交通① | 京急本線 京急富岡駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京急本線 能見台駅 徒歩13分 |
よくある質問
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