プレジャーガーデン金沢文庫の売却価格440万円〜1,380万円・賃料3.6万円〜
プレジャーガーデン金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区町屋町14番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築29年
- 24戸
- 複数路線利用可
- 海の公園南口駅徒歩 4 分
- 金沢文庫駅徒歩 9 分
売却相場
440万円〜1,380万円
坪単価
107.5万円
90.3万円
129.6万円
平米単価
32.5万円
27.3万円
39.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
553万円
平米単価 32.5万円 × 16.99平米
売却後の手残り額（概算）
226万円
売却価格の 40.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 553万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(553万×3%+6万) ×1.1 | -25万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 226万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.9%
賃料
3.6万円〜
4階：14.1㎡の賃料
修繕積立金
201円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/27件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 東 | 16.9㎡ | - | 545万円 | 106.6万円 | 3,400円 | 3,400円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 16.9㎡ | - | 549万円 | 107.3万円 | 3,400円 | 3,400円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 16.9㎡ | - | 540万円 | 105.6万円 | 3,400円 | 3,400円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 17.6㎡ | - | 690万円 | 129.6万円 | 3,700円 | 3,700円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 15.7㎡ | - | 550万円 | 115.5万円 | 3,400円 | 3,400円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 17.0㎡ | - | 550万円 | 107万円 | 3,400円 | 3,400円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 20.9㎡ | - | 570万円 | 90.3万円 | 4,200円 | 4,200円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 16.9㎡ | - | 550万円 | 107.5万円 | 3,400円 | 3,400円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 16.9㎡ | - | 555万円 | 108.5万円 | 3,400円 | 3,400円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 17.0㎡ | - | 570万円 | 110.9万円 | 3,400円 | 3,400円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 18.0㎡ | - | 570万円 | 104.5万円 | 3,700円 | 3,700円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 1K | 南西 | 23.6㎡ | - | 699万円 | 97.7万円 | 4,700円 | 4,700円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 16.9㎡ | - | 560万円 | 109.5万円 | 3,400円 | 3,400円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 16.9㎡ | - | 580万円 | 113.4万円 | 3,400円 | 3,400円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 18.0㎡ | - | 650万円 | 119.1万円 | 3,700円 | 3,700円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1K | 南西 | 23.6㎡ | - | 740万円 | 103.5万円 | 4,700円 | 4,700円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 20.9㎡ | - | 580万円 | 91.9万円 | 4,200円 | 4,200円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 14.1㎡ | - | 440万円 | 103.1万円 | 4,000円 | 4,000円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 16.9㎡ | - | 590万円 | 115.4万円 | 3,400円 | 3,400円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1K | 南西 | 23.6㎡ | - | 780万円 | 109.1万円 | 4,700円 | 4,700円 | 2024/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プレジャーガーデン金沢文庫 |
|---|---|
| 所在地 | 〒236-0022神奈川県横浜市金沢区町屋町14番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 交通① | シーサイドライン 海の公園南口駅 徒歩4分 |
| 交通② | 京急本線 金沢文庫駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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1,180万円〜1,890万円
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4,680万円
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1,480万円〜2,580万円
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4,980万円〜6,690万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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