金沢シーサイドタウン並木１丁目第二団地の売却価格1,300万円〜2,080万円
金沢シーサイドタウン並木１丁目第二団地
神奈川県横浜市金沢区並木1丁目15番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築46年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 並木北駅徒歩 6 分
- 並木中央駅徒歩 6 分
- 京急富岡駅徒歩 12 分
売却相場
1,300万円〜2,080万円
坪単価
68.6万円
55.2万円
88.3万円
平米単価
20.7万円
16.7万円
26.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,615万円
平米単価 20.7万円 × 77.82平米
売却後の手残り額（概算）
752万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,615万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,615万×3%+6万) ×1.1 | -60万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 752万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
129円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,300万円 | 55.2万円 | - | 10,000円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,300万円 | 55.2万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,550万円 | 65.8万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,350万円 | 57.3万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,380万円 | 58.6万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,880万円 | 79.8万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,980万円 | 84.1万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,480万円 | 62.8万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,750万円 | 74.3万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 2,080万円 | 88.3万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,580万円 | 67.1万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,880万円 | 79.8万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,650万円 | 70万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,530万円 | 64.9万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 1,930万円 | 81.9万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.8㎡ | 11.3㎡ | 2,050万円 | 87万円 | 6,200円 | 10,000円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 金沢シーサイドタウン並木１丁目第二団地 |
|---|---|
| 所在地 | 〒236-0005神奈川県横浜市金沢区並木1丁目15番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 交通① | シーサイドライン 並木北駅 徒歩6分 |
| 交通② | シーサイドライン 並木中央駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 京急本線 京急富岡駅 徒歩12分 |
よくある質問
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