金沢シーサイドタウン並木２丁目の売却価格880万円〜3,798万円・賃料10万円〜

金沢シーサイドタウン並木２丁目

神奈川県横浜市金沢区並木2丁目1番1号～9号、2番1号～14号、3番1号、4番1号～3号、5番1号～2号、6番1号～13号、7番1号～8号、9番1号～16号、10番1号～4号、11番1号～6号、12番1号～14号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築44年
  • 554戸
  • 複数路線利用可
  • 並木中央駅徒歩 1 分
  • 京急富岡駅徒歩 16 分

売却相場

880万円〜3,798万円

坪単価

坪単価

89.4万円

38.3万円

133.2万円

low
high
平米単価

平米単価

27万円

11.6万円

40.3万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市金沢区の平均より4万円安い㎡単価だよ！
金沢シーサイドタウン並木２丁目の
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手取り額

簡易シミュレーター

金沢シーサイドタウン並木２丁目
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専有面積とローンの残債から
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76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,051万円

平米単価 27万円 × 75.81平米

売却後の手残り額（概算）

973万円

売却価格の 47.5% が手元に残ります

手残り 47.5%47.5%
ローン返済 48.8%48.8%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,051万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,051万×3%+6万) ×1.1-74万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額973万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

金沢シーサイドタウン並木２丁目の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市金沢区平均
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横浜市金沢区の2025年の㎡単価の平均が31.1万円で金沢シーサイドタウン並木２丁目は11.6万円〜40.3万円だよ！
横浜市金沢区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

7.7%

賃料

10.0万円〜

5階：72.4㎡の賃料

修繕積立金

139円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/114件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階2LDK南74.5㎡9.3㎡2,780万円123.3万円8,400円15,000円2026/02/01
2階-南83.1㎡8.2㎡2,690万円107万円7,500円11,800円2026/02/01
6階3LDK南東76.5㎡9.4㎡1,950万円84.2万円7,600円10,300円2026/02/01
5階3LDK南75.8㎡-1,150万円50.1万円7,500円10,500円2026/02/01
5階4LDK南95.8㎡8.2㎡2,380万円82.1万円7,500円12,700円2026/02/01
4階3LDK南76.5㎡9.3㎡2,680万円115.7万円7,600円10,300円2026/02/01
1階4LDK南88.0㎡13.7㎡2,480万円93.1万円6,200円14,500円2026/02/01
2階4LDK南86.8㎡18.3㎡2,480万円94.4万円6,200円15,000円2026/01/01
8階3LDK南西74.5㎡9.3㎡2,690万円119.3万円7,600円10,300円2026/01/01
4階3LDK南83.1㎡8.2㎡1,590万円63.2万円7,500円11,600円2026/01/01
8階3LDK南74.5㎡9.3㎡2,790万円123.8万円7,600円10,300円2025/12/01
4階3LDK南90.4㎡4㎡1,780万円65万円7,500円10,600円2025/11/01
1階3LDK南75.8㎡11.4㎡1,850万円80.6万円7,500円10,500円2025/11/01
5階3LDK南72.2㎡1㎡2,180万円99.8万円7,500円10,500円2025/10/01
5階4LDK南88.0㎡13.7㎡1,500万円56.3万円6,200円14,500円2025/10/01
3階3LDK南75.8㎡11.4㎡1,890万円82.4万円6,000円9,500円2025/10/01
2階3LDK南西97.7㎡16.9㎡2,380万円80.5万円7,500円17,000円2025/10/01
8階3LDK南74.5㎡9.3㎡2,980万円132.2万円7,600円10,300円2025/10/01
5階3LDK南75.8㎡11.3㎡1,990万円86.7万円6,000円9,500円2025/10/01
5階3LDK南75.8㎡11.4㎡1,990万円86.7万円6,000円9,500円2025/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名金沢シーサイドタウン並木２丁目
所在地〒236-0005神奈川県横浜市金沢区並木2丁目1番1号～9号、2番1号～14号、3番1号、4番1号～3号、5番1号～2号、6番1号～13号、7番1号～8号、9番1号～16号、10番1号～4号、11番1号～6号、12番1号～14号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数554戸
築年月1982年3月（築44年）
交通①シーサイドライン 並木中央駅 徒歩1分
交通②京急本線 京急富岡駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価38.3万円〜133.2万円。72.2㎡〜97.7㎡のお部屋が880万円〜3,798万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1982年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数554戸のマンションです。
A
シーサイドライン 並木中央駅まで徒歩1分、京急本線 京急富岡駅まで徒歩16分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,400円、修繕積立金 月額15,000円（74.5㎡の場合）。修繕積立金は201円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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